लियोन फाउंडेशन उन्हें 20वीं शताब्दी के पहले दशकों में निजी अचल संपत्ति गतिविधि के सबसे उत्कृष्ट व्यक्तियों में शामिल करता है, और ला फे विस्तार से शुरू होकर क्रिस्टो रे तक जाने वाली एक सड़क का नाम उनके नाम पर रखा गया है।
सैंटो डोमिंगो- सैंटो डोमिंगो में आवास विकास, डेवलपर्स और वित्तपोषण की चर्चा शुरू होने से कई साल पहले, डोमिनिकन गणराज्य में एक किशोर के रूप में आए एक वेनेजुएलावासी ने पहले से ही एक ऐसे फार्मूले का परीक्षण किया था जो शहर का नक्शा बदल देगा: जमीन खरीदना, उसे विभाजित करना, सड़कें खोलना और दूसरों के लिए निर्माण करना आसान बनाना।
उनका नाम जुआन अलेजांद्रो इबारा था, उनका जन्म 21 अक्टूबर, 1871 को वेनेजुएला के पुएर्टो कैबेलो में हुआ था और 11 फरवरी, 1943 को हवाना में उनकी मृत्यु हो गई थी, डोमिनिकन इंस्टीट्यूट ऑफ जीनियोलॉजी के अनुसार, जो उन्हें एक शहरी विकासकर्ता के रूप में पहचानता है और उनकी गतिविधियों को पुरानी दीवार के उत्तर में सैंटो डोमिंगो के विस्तार के एक हिस्से के रूप में श्रेय देता है।.
होय अखबार द्वारा प्रकाशित एक अनाम समीक्षा के अनुसार, इबारा लगभग 1880 में राष्ट्रीय जिले में बस गए थे, जो यह दर्शाता है कि उन्होंने बहुत कम उम्र में ही खुद को व्यवसाय के लिए समर्पित कर दिया था और उनकी पहली पहलों में देश के पहले निजी बैंकों में से एक, बचत बैंक और पहली गिरवी दुकान में भागीदारी शामिल थी।.
यदि वित्त ने उन्हें धन का प्रबंधन करना सिखाया, तो अचल संपत्ति ने उन्हें इसे एक शहर में बदलने का तरीका सिखाया, और अभिलेखागार से पता चलता है कि इबारा का एक गिरवी और ऋण प्रतिष्ठान था, वह साप्ताहिक नीलामी आयोजित करता था, और एक रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में काम करता था।.
विला फ्रांसिस्का में, उन्होंने अपने उस अनुभव को एक ऐसी परियोजना में लागू किया जिसमें 500 भूखंड और 15 सड़कें, साथ ही लगभग 10,000 वर्ग मीटर का एक पार्क, सार्वजनिक फव्वारे और जल आपूर्ति शामिल थी। तब तक 307 घर बन चुके थे, और इबारा निर्माण के लिए 1% ब्याज पर ऋण दे रहे थे और साथ ही कुशल श्रमिकों, मास्टर बिल्डरों, चमड़ा कारीगरों और छोटे दुकानदारों सहित निम्न-मध्यम वर्ग के लोगों को किश्तों पर घर बेच रहे थे, जो वहां आकर बस रहे थे।
इबारा ने सैन कार्लोस, ला फे और विलास एग्रीकोलास में शहरीकरण और चौड़ीकरण परियोजनाएं चलाईं , साथ ही उस सड़क का निर्माण भी किया जो मूल रूप से बोका चिका की ओर जाती थी। विलास एग्रीकोलास में, उन्होंने भूमि को छोटे किसानों के लिए निर्धारित भूखंडों में व्यवस्थित किया।
खोजी पत्रकार फेलिक्स गार्सिया एस्ट्रेला बताते हैं कि शहरी भूमि के साथ उनका संबंध खेलों तक भी फैला हुआ था, क्योंकि जुलाई 1917 में इबारा ने वह भूमि अधिग्रहित कर ली थी जहां लिसी पार्क संचालित होता था, जो एटलेटिको लिसी क्लब का पहला स्टेडियम था।.
डोमिनिकन वंशावली संस्थान के रिकॉर्ड के अनुसार, उन्होंने उस पार्क के लिए भूमि दान की थी जिसका नाम 1928 में एनरिकिलो रखा गया था और जो ट्रूजिलो शासनकाल के दौरान जूलिया पार्क के नाम से जाना जाने लगा। आज, संस्थान उन्हें एक चर्च और अन्य परियोजनाओं के लिए दान देने का श्रेय भी देता है, जबकि डोमिनिकन वास्तुकला पर शोध में तपेदिक के लिए एक अस्पताल, एक कब्रिस्तान और अन्य संस्थानों के लिए दान की गई भूमि का उल्लेख मिलता है।.
वे एक सक्रिय परोपकारी व्यक्ति थे, और शायद यही कारण है कि उनकी विरासत उन मोहल्लों से कहीं अधिक समय तक कायम रही जिन्हें बसाने में उन्होंने मदद की थी। ला फे और लॉस अल्कारिज़ोस में एक-एक सड़क उनके नाम पर है; उनके वंशज वित्तीय व्यवसायों में सक्रिय रूप से शामिल रहे।.
बैंकों के अधीक्षक इंगित करते हैं कि जुआन एलेजांद्रो इबारा के पुत्र एंटोनियो इबारा फोर्ट, 1949 में स्थापित बैंको डी क्रेडिटो वाई अहोरोस के मुख्य मालिक थे।.
इबारा का निधन 1943 में हुआ, जब सैंटो डोमिंगो, जिसके विस्तार में उन्होंने मदद की थी, आज के महानगर बनने से बहुत दूर था। हालांकि, उनकी कार्यप्रणाली का कुछ अंश आज भी स्पष्ट रूप से दिखाई देता है: भूमि, वित्तपोषण, आवास और नई सड़कें।.
डोमिनिकन गणराज्य में निजी रियल एस्टेट विकास के अग्रणी?
सूत्रों से जो बात हमें अधिक निश्चितता के साथ कहने की अनुमति मिलती है, वह शायद और भी दिलचस्प है: जुआन अलेजांद्रो इबारा उन व्यापारियों की पीढ़ी से थे जो समझते थे कि सैंटो डोमिंगो का विकास शहरी भूमि के इर्द-गिर्द संगठित किया जा सकता है और एक नए शहर को बेचने के लिए केवल भूमि का मालिक होना ही पर्याप्त नहीं था। सड़कें खोलना, सार्वजनिक स्थानों को आरक्षित करना और सबसे बढ़कर, एक परिवार के लिए घर खरीदने का साधन खोजना आवश्यक था।.
विला फ्रांसिस्का उनका एक बेहतरीन उदाहरण था, और शायद उनकी सबसे अच्छी विरासत भी: डोमिनिकन रियल एस्टेट शब्दावली में डेवलपर शब्द के आम होने से पहले ही, इबारा यह समझ चुके थे कि शहर के साथ व्यापार करने का मतलब सबसे पहले शहर का निर्माण करना है।.
अनुशंसित पठन सामग्री:
- पुनर्स्थापना काल के प्रमुख व्यक्ति लूपेरॉन ने बचपन में प्यूर्टो प्लाटा में मिठाइयाँ बेचा करती थीं।
- गत्ते के एक सूटकेस के साथ, वह एक ऐसे देश में पहुंचा जिसने उसका स्वागत किया और एक साम्राज्य की स्थापना की।
- उस स्थान की ओर जाने वाला मार्ग जहाँ समुद्र तल की प्रतिकृति प्रतीत होने वाले पत्थर का जन्म होता है।
