रियल एस्टेट सेक्टर के लिए, यह बुनियादी सेवाओं में अधिक पूर्वानुमान्यता का संकेत है, जो बड़े पैमाने की परियोजनाओं की व्यवहार्यता को सीधे प्रभावित करता है।.
सैंटो डोमिंगो। – राज्य तंत्र के पुनर्गठन को एक बार फिर सार्वजनिक एजेंडा के केंद्र में रखा गया है, जिसके तहत 30 जनवरी, 2026 को जारी अध्यादेश संख्या 55-26 और 60-26के माध्यम से कार्यपालिका ने परिवहन पुनर्गठन कार्यालय (ओपीआरईटी) को एक नई महानगरीय परिवहन कंपनी (ईएमटी) और डोमिनिकन विद्युत पारेषण कंपनी (ईटीईडी) के संस्थागत ढांचे को मजबूत किया है।
इन उपायों का उद्देश्य दो रणनीतिक सेवाओं, जन परिवहन और बिजली पारेषण के प्रबंधन मॉडल को फिर से तैयार करना है, जिसका सार्वजनिक निवेश, कॉर्पोरेट प्रशासन और बुनियादी ढांचा नियोजन पर सीधा प्रभाव पड़ेगा।.
ये प्रावधान वाणिज्यिक कंपनियों और व्यक्तिगत सीमित देयता कंपनियों के सामान्य कानून, कानून संख्या 479-08 में स्थापित सार्वजनिक उद्यम व्यवस्था के अनुरूप इन संस्थाओं को ढालने का हिस्सा हैं। सरकार के अनुसार, इस कदम का उद्देश्य सेवाओं के सार्वजनिक स्वरूप को बदले बिना दक्षता, पारदर्शिता और स्थिरता के मानकों को बढ़ाना है।
ओपीआरईटी से ईएमटी तक: कार्यों का पृथक्करण।
अध्यादेश संख्या 60-26 के तहत, ओपीआरईटी की जगह मेट्रोपॉलिटन ट्रांसपोर्टेशन कंपनी (ईएमटी) को जन परिवहन प्रणालियों के संचालन और रखरखाव के लिए जिम्मेदार सार्वजनिक संस्था के रूप में स्थापित किया गया है। यह निर्णय गतिशीलता, भूमि परिवहन, पारगमन और सड़क सुरक्षा पर कानून संख्या 63-17 के अनुच्छेद 356 पर आधारित है।
नए संस्थागत ढांचे में कार्यों का स्पष्ट विभाजन किया गया है। जहां ईएमटी प्रणालियों के परिचालन प्रबंधन का कार्यभार संभालती है, वहीं अवसंरचना परियोजनाओं का विकास और कार्यान्वयन डोमिनिकन गणराज्य की जन परिवहन प्रणाली विकास ट्रस्ट (एफआईटीआरएएम) की एकमात्र जिम्मेदारी बनी रहती है।.
इस पुनर्रचना का उद्देश्य पिछली प्रणाली में व्याप्त जिम्मेदारियों के केंद्रीकरण को दूर करना है, जिसमें एक ही संस्था नियोजन, निर्माण और संचालन का कार्य करती थी। विभिन्न तकनीकी विश्लेषणों के अनुसार, यह संरचना विशेषज्ञता और दक्षता को सीमित करती थी।
इस
अध्यादेश में ओपीआरईटी के संस्थागत विघटन और परिसमापन के लिए एक स्पष्ट प्रक्रिया भी स्थापित की गई है, जिसके साथ एक कानूनी, प्रशासनिक और परिचालन संक्रमणकालीन व्यवस्था भी शामिल है। यह विनियमन सार्वजनिक परिवहन सेवाओं की निरंतरता, मौजूदा अधिकारों और दायित्वों के संरक्षण, परिसंपत्तियों और अनुबंधों के व्यवस्थित हस्तांतरण और लागू कानून के अनुसार कर्मचारियों की सुरक्षा की गारंटी देता है।
इस प्रक्रिया का मार्गदर्शन करने के लिए, एक विशेष आयोग का जो सुधार और संस्थागत परिसमापन के निर्देशन, पर्यवेक्षण और मार्गदर्शन के लिए जिम्मेदार है, जिसका उद्देश्य संक्रमण काल के दौरान उपयोगकर्ताओं पर पड़ने वाले प्रभावों से बचना है।
शहरी परिप्रेक्ष्य से, ईएमटी का निर्माण जन परिवहन प्रणालियों के विस्तार की अवधि का एक हिस्सा है, जिसमें नई मेट्रो लाइनें, केबल कार और बस कॉरिडोर शामिल हैं जो ग्रेटर सैंटो डोमिंगो और अन्य महानगरीय क्षेत्रों के विभिन्न क्षेत्रों में गतिशीलता के पैटर्न और भूमि मूल्य को नया आकार दे रहे हैं।.
ईटीईडी: कानूनी निरंतरता और आधुनिकीकरण के प्रति प्रतिबद्धता।
दूसरी ओर, डिक्री संख्या 55-26 डोमिनिकन इलेक्ट्रिसिटी ट्रांसमिशन कंपनी -ईटीईडी- के संस्थागत सुदृढ़ीकरण की प्रक्रिया को बढ़ावा देती है, जिसे राष्ट्रीय स्तर पर बिजली के संचरण के लिए जिम्मेदार एक रणनीतिक सार्वजनिक कंपनी के रूप में परिकल्पित किया गया है।
इस नियम में यह निर्धारित किया गया है कि पुनर्गठन के दौरान कंपनी की कानूनी, परिचालन और वित्तीय निरंतरता के साथ-साथ उसके मौजूदा अधिकारों, दायित्वों, अनुबंधों और परिसंपत्तियों को पूरी तरह से संरक्षित रखा जाएगा।
व्यावहारिक रूप से, यह आदेश कंपनी के प्रबंधन और निगरानी ढांचे में समायोजन प्रस्तुत करता है, जिसमें आधुनिक कॉर्पोरेट गवर्नेंस मानकों को शामिल किया गया है और जवाबदेही तंत्र को मजबूत किया गया है।
ईटीईडी ऊर्जा और खान मंत्रालय के अधीन है और राज्य की निगरानी और नियंत्रण में है, लेकिन इसे पहले से अधिक तकनीकी और परिचालन स्वायत्तता प्राप्त है।
राष्ट्रीय ऊर्जा योजना और राष्ट्रीय विकास रणनीति के अनुसार, विद्युत पारेषण अवसंरचना के विस्तार, आधुनिकीकरण और डिजिटलीकरण के साथ-साथ फाइबर ऑप्टिक दूरसंचार को समर्थन देने पर जोर दिया जा रहा है।
ऊर्जा संक्रमण के संदर्भ में यह घटक विशेष रूप से प्रासंगिक है, जहां नवीकरणीय ऊर्जाओं के विकास के लिए अधिक मजबूत, लचीले और विश्वसनीय संचरण नेटवर्क की आवश्यकता होती है।.
आर्थिक दृष्टिकोण से, ईटीईडी को मजबूत करने का अचल संपत्ति क्षेत्र पर भी अप्रत्यक्ष प्रभाव पड़ता है, क्योंकि बिजली आपूर्ति की उपलब्धता और स्थिरता नए आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक परियोजनाओं के विकास में एक निर्णायक कारक है, विशेष रूप से शहरी और पर्यटन विस्तार क्षेत्रों में।
अचल संपत्ति विकास पर प्रभाव
: दोनों निर्णय एक समान दिशा दर्शाते हैं: राज्य नियंत्रण को छोड़े बिना, आधुनिक कॉर्पोरेट प्रथाओं के अनुरूप प्रबंधन योजनाओं के तहत सार्वजनिक कंपनियों को मजबूत करना। अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए, इसका अर्थ है बुनियादी सेवाओं में अधिक पूर्वानुमानशीलता, जो बड़े पैमाने की परियोजनाओं की व्यवहार्यता को सीधे प्रभावित करती है।
विश्वसनीय ऊर्जा और कुशल सार्वजनिक परिवहन, व्यवहार में, शहरी मूल्य के संरचनात्मक घटक हैं। यदि सरकार की प्रतिबद्धता ठोस सुधारों में तब्दील होती है, तो इससे परिचालन लागत कम करने, शहरों में जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने और सघनता एवं शहरी नवीकरण प्रक्रियाओं को बनाए रखने में योगदान मिल सकता है।.
अध्यादेश 55-26 और 60-26 के माध्यम से, कार्यपालिका ने आर्थिक और सामाजिक विकास के एक स्तंभ के रूप में संस्थागत आधुनिकीकरण की अपनी रणनीति की पुष्टि की है। जैसा कि अक्सर होता है, चुनौती इन परिवर्तनों के प्रभावी कार्यान्वयन और इन नई संरचनाओं की नियामक उद्देश्यों को मापने योग्य परिणामों में परिवर्तित करने की क्षमता में निहित होगी।.
