SAINT-DOMINGUE.– Le Bureau de l'Immobilier est le guichet qui correspond aux procédures qui sont régulièrement effectuées par le biais du Registre Immobilier (RI) et qui déterminent le statut d'une propriété, sa désignation cadastrale, entre autres conditions.
Sur le portail Zéro Bureaucratie, lancé cette semaine par le gouvernement, cette catégorie est de nature informative et se compose de quatorze sections, où le grand public peut consulter divers statuts, tels que le statut juridique de la propriété, la division pour la formation de copropriétés, la délimitation des limites et l'hypothèque conventionnelle.
En accédant au portail des services gouvernementaux, vous pouvez également enregistrer, dans le registre foncier correspondant, l'acte de vente, de donation ou d'échange d'un bien immobilier ; vous pouvez également en connaître l'emplacement par désignation cadastrale.
“« Le demandeur est informé de la localisation et de la désignation cadastrale correspondant à la propriété (terrain, bloc, parcelle, district cadastral et positionnel), conformément aux registres de la Direction nationale des levés cadastraux », explique la description du portail.
Ce service est accessible à tous et la plateforme requiert les documents suivants pour finaliser la procédure : une lettre de mission au format PDF, une copie de la pièce d’identité du maître d’ouvrage ou du numéro d’identification fiscale (RNC) de l’entreprise de construction, et une copie de la carte de membre de l’Ordre des ingénieurs, architectes et géomètres de la République dominicaine (Codia) de l’ingénieur responsable du projet. Ce service est gratuit.
La demande d'évaluation immobilière est intégrée à la plateforme et, selon cette dernière, cette procédure relève du ministère de l'Énergie et des Mines ; elle est de nature informative et gratuite.
En accédant au portail Zéro Bureaucratie (www.go.do), vous pouvez obtenir le certificat d'évaluation sans faire la queue. De même, pour l'enregistrement de la propriété : « La DGCN (Direction générale du cadastre national) certifie par ce biais l'enregistrement cadastral d'un bien immobilier au profit de son propriétaire, et y enregistre les données physiques, juridiques et économiques de ce bien », précise cette section.
« Dans cette requête, l'utilisateur pourra cliquer graphiquement sur un bien immobilier et consulter ses informations juridiques », explique le portail, en référence à la section de recherche de localisation des biens.
En consultant les indices de prix par secteur, l'utilisateur peut connaître en un clic le prix approximatif au mètre carré de terrain dans un secteur, un sous-secteur ou une route principale.
Dans le statut de la demande de service, l'utilisateur peut connaître l'état d'avancement de sa demande ; il peut également demander un certificat de non-inscription du bien.
Zéro bureaucratie
Il s'agit du nouveau programme mis en œuvre par le gouvernement dominicain pour réduire les procédures des services publics, afin qu'ils soient plus agiles et offrent des solutions plus efficaces aux usagers en moins de temps.
Mardi dernier, le président Luis Abinader a annoncé le lancement de la première phase. La deuxième phase prévoit la mise en place d'un registre unique d'amélioration de la réglementation, permettant ainsi au public de s'informer sur les réglementations auxquelles il est soumis, de participer à l'élaboration de nouvelles réglementations administratives et de prendre part à des consultations publiques.
De plus, la plateforme disposera d'un composant d'authentification universelle des citoyens qui permettra la validation biométrique des utilisateurs, ajoutant ainsi une nouvelle couche de sécurité à la fourniture de services et à la protection des données.
Voyage zéro
Dans les prochaines semaines, le projet « Zéro Déplacement » sera lancé. Il servira de centre de collecte pour la région nord, situé à Santiago, et sera ensuite étendu à d’autres centres économiques importants du pays, permettant ainsi de centraliser les procédures et les services commerciaux.
Elle sera activée pour les procédures qui ne sont pas encore intégrées au portail unique des services et qui ne peuvent être effectuées qu'en personne dans la capitale.
De même, dans les prochains jours, un règlement sera soumis à consultation publique afin de réduire à zéro la durée des procédures d'enregistrement sanitaire des produits approuvés par la FDA des États-Unis et l'EMA d'Europe.
