Par Carolyne Bello
Spécial pour El Inmobiliario
SAINT-DOMINGUE. – La Direction générale des marchés publics (DGCP) a officialisé le vendredi 10 avril la publication du règlement n° DGCP-SNCP-01-2026, un règlement qui introduit des changements importants dans la manière dont l’État dominicain gérera la location de biens immobiliers, dans le cadre de la modernisation du Registre des fournisseurs de l’État (RPE).
Cette disposition, approuvée par le directeur général Carlos Pimentel Florenzán, fait partie des premières mesures découlant de la loi n° 47-25 et vise à simplifier les processus de passation de marchés, à réduire la bureaucratie et à renforcer les contrôles au sein du Système national des marchés publics (SNCP).
Nouvelles conditions de location de biens immobiliers à l'État
L'un des aspects les plus importants de la réglementation concerne la mise en œuvre de conditions particulières pour les personnes souhaitant louer des biens immobiliers auprès de l'État dominicain. La DGCP (Direction générale des marchés publics) précise que les exigences seront adaptées à la valeur et à la localisation du bien, permettant ainsi une participation plus souple et mieux en phase avec les réalités du marché immobilier.
En ce sens, la mesure offre de plus grandes opportunités aux propriétaires individuels, tout en cherchant à garantir la transparence et le contrôle des procédures de marchés publics relatives à la location de biens immobiliers.
En outre, ce texte comprend une série de dispositions qui concernent directement les bailleurs participant au système public :
• Simplification des procédures administratives : L’État n’exigera plus les documents déjà disponibles auprès d’autres organismes publics.
• Vérification automatisée : L’interopérabilité sera mise en place avec des organismes tels que la Direction générale des impôts (DGII), la Caisse de sécurité sociale (TSS) et les chambres de commerce.
• Inscription simplifiée : Les bailleurs pourront s’inscrire au Registre public de l’immobilier (RPE) selon des procédures simplifiées, notamment pour les particuliers.
• Signature numérique valide : L’utilisation de la signature électronique dans les contrats et les documents relatifs aux locations immobilières est pleinement reconnue.
Le nouveau cadre réglementaire renforce le contrôle préventif grâce à des systèmes automatisés qui surveilleront le respect des exigences légales et du régime d'exclusion. L'objectif est de prévenir les irrégularités dans les contrats de location publics.
De même, le règlement prévoit que les activités économiques des fournisseurs seront alignées sur leur inscription auprès de la DGII, garantissant ainsi qu’ils ne participent qu’à des processus correspondant à leur profil.
Enfin, la DGCP a indiqué que le règlement entrera en vigueur dans un délai de quatre-vingt-dix jours ouvrables. Cependant, sa mise en œuvre opérationnelle se fera progressivement via le Système électronique de passation des marchés publics (SECP).
Le document complet est disponible pour consultation publique sur le portail institutionnel dgcp.gob.do.
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