SAINT-DOMINGUE.- Le prix au mètre carré de terrain dans le District national a connu des augmentations significatives au cours des cinq dernières années, doublant même sa valeur dans certains secteurs, selon la dernière mise à jour publiée par la Direction générale du cadastre national (DGCN).
Selon la résolution numéro 010-2022, qui a mis à jour l'indice des prix au mètre carré des terrains en République dominicaine, dans des secteurs tels que El Millón et Mirador Norte, la valeur a doublé, passant de 15 000 et 20 000 en 2017 à 30 000 et 40 000 respectivement, selon l'enquête menée par l'agence l'année dernière.
Les valeurs cadastrales sont renouvelées dans le pays tous les 5 ans dans les zones urbaines et tous les 10 ans dans les zones rurales, conformément à la loi 150-14 de 2014, qui confie à la DGCN la tâche exclusive de réaliser l'étude, établissant que ladite valeur sera inférieure à la valeur marchande.
Dans le quartier d'Ensanche Naco, en 2017, le prix au mètre carré était de 30 000 pesos, et il devrait atteindre 40 000 pesos en 2022.
À Piantini, la DGCN (Direction nationale du cadastre) a enregistré un prix moyen de 35 000 pesos le mètre carré en 2017, atteignant 50 000 pesos en cinq ans. Selon le cadastre national, le long de l’avenue John F. Kennedy, entre les avenues Winston Churchill et Lope de Vega, le prix grimpe jusqu’à 40 000 pesos le mètre carré ; le tronçon le plus cher se situant le long de l’avenue Winston Churchill, entre les avenues 27 de Febrero et John F. Kennedy, avec un prix de 60 000 pesos le mètre carré.
Dans le million où la moyenne a doublé, le tronçon le long de l'Avenida Núñez de Cáceres, du 27 de Febrero à Gustavo Mejía Ricart, a augmenté encore plus : à 40 000 pesos par mètre carré.
À La Julia, le prix du mètre carré de terrain est passé de 30 000 en 2017 à 40 000 en cinq ans ; dans le cas de la section de l'Avenida Abraham Lincoln, de José Contreras au 27 de Febrero, la valeur atteint 50 000 pesos.
La même chose s'est produite avec Esperilla, qui est passée de 30 000 à 40 000 ; dans le cas de l'avenue Simón Bolívar, d'Abraham Lincoln à Máximo Gómez, le prix au mètre carré a augmenté de 50 000.
La valeur du mètre carré à Gascue est passée de 20 000 en 2017 à 30 000 en 2022, avec quelques spécificités : Avenue Bolívar, de la rue 30 de Marzo à l'avenue Máximo Gómez, 35 000,00 RD$ ; Avenue George Washington, de la rue Presidente Vicini Burgos à l'avenue Máximo Gómez, 50 000,00 RD$ ; Avenue Máximo Gómez, de la rue George Washington à la rue México, 40 000,00 RD$ ; et Avenue Independencia, de la rue Máximo Gómez à la rue Mariano Cestero, 35 000,00 RD$.
Dans le cas de la Ville Coloniale, le prix au mètre carré a également augmenté, passant de 20 000 à 30 000 pesos entre 2017 et 2022. Cependant, dans certains quartiers, comme la rue El Conde, de Palo Hincado à Isabel La Católica, le prix au mètre carré a atteint 40 000 pesos.
Dans le quartier de Bella Vista, le tarif au mètre carré était de 30 000 pesos selon la mise à jour 2017 de la DGCN, contre 40 000 pesos l'année dernière. Sur l'avenue Anacaona, entre Pedro A. Bobea et Núñez de Cáceres, le prix est de 60 000 pesos le mètre carré ; sur Núñez de Cáceres, entre Defilló et Winston Churchill, il avoisine les 50 000 pesos le mètre carré.
À Los Cacicazgos, selon la mise à jour 2017 de la DGCN, le prix au mètre carré était de 30 000 pesos, passant à 40 000 en 2022. Dans certaines sections, il atteint 45 000 et dans d'autres comme l'Avenida Anacaona, de Presidente Antonio Guzmán (Privada) à Luperón, la valeur monte jusqu'à 60 000.
Dans le quartier d'Ensanche Quisqueya, le prix du mètre carré de terrain était d'environ 15 000 pesos en 2017, passant à 25 000 pesos en 2022. Dans des sections comme Gustavo Mejía Ricart, de Doctor Fernando A. Defilló à Winston Churchill, il atteint 35 000 pesos RD$.
