Peu d'agents s'intéressent à la vente d'entrepôts, la plupart privilégiant le secteur résidentiel, beaucoup plus simple et plus vaste
SAINT-DOMINGUE – Les bâtiments industriels occupent une place particulière parmi les types de structures que les entreprises envisagent pour répondre à leurs besoins en espace. Les premiers bâtiments industriels ont été construits pendant la révolution industrielle pour abriter de grandes machines à vapeur, des cheminées, des chaudières, la main-d'œuvre et les matières premières ; d'autres servaient de logements pour les ouvriers.
En République dominicaine, la zone industrielle d'Herrera, inaugurée dans les années 1960, abrite actuellement le plus grand nombre de bâtiments industriels, avec un grand nombre d'entreprises implantées, qui fournissent des emplois à des milliers de personnes
Cet immense marché représente une opportunité pour les agents immobiliers. C'est pourquoi Jeremías Rodríguez, de Super Naves, s'est investi dans ce secteur dès ses débuts et y travaille depuis plus de 15 ans.
Cet expert décompose le sujet en quatre parties : les zones de libre-échange, les parcs industriels privés, les systèmes pro-industriels et ceux des investisseurs privés.
On estime que la surface minimale requise pour son fonctionnement varie de 100 à 150 mètres carrés jusqu'à 20 000 mètres carrés, voire plus, selon le type d'activité. Il peut être installé pour le stockage, la production alimentaire, l'assemblage, la fabrication et d'autres usages.
Les agents immobiliers spécialisés dans la vente d'entrepôts sont rares. Ils préfèrent se concentrer sur l'immobilier résidentiel, explique ce spécialiste, qui précise qu'il commercialise ses biens sur tout le territoire national. « Je ne me fixe aucune limite ; je suis là où il y a des opportunités. ».
Profitant de sa situation géographique, elle propose également des terrains commerciaux. À Bávaro, Punta Cana et Samaná, elle ajoute des propriétés touristiques à son offre.
Selon le type d'activité, explique Rodríguez, les entrepôts peuvent être situés à proximité de zones résidentielles. « Certains doivent être isolés de la ville pour fonctionner. De nombreux investisseurs possèdent de vastes entrepôts qu'ils louent en bureaux. ».
