Par Danielis Fermin
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SAINT-DOMINGUE.- Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, il est important qu'il fasse l'objet d'un processus d'inspection, au cours duquel les futurs défauts de construction ou les problèmes liés à l'âge et à l'utilisation peuvent être identifiés et prévenus, explique l'ingénieur Steisy Jiménez.
Ce professionnel, diplômé en génie civil de l'Institut technologique de Saint-Domingue (INTEC), titulaire d'un PDE de l'école de gestion Barna et ayant suivi des études en gestion de projet, comprend que ces procédures peuvent générer des économies importantes à long terme, assurer la sécurité et la tranquillité d'esprit de l'acheteur et faciliter la planification de la maintenance future.
L'expert a déclaré que le principal avantage des inspections immobilières réside dans la possibilité d'identifier les problèmes au plus tôt, ce qui permet de mieux négocier avec le vendeur.
« Cela peut permettre d'économiser des milliers de dollars à long terme. Prenons l'exemple d'un toit qui fuit. La pose d'une membrane d'étanchéité en fibre de verre et en feutre bitumé coûte environ 750 pesos par mètre carré. Pour une maison de 100 mètres carrés, cela représente entre 1 500 et 2 000 dollars. Ces coûts ne sont généralement pas pris en compte lors de l'établissement du budget d'un investissement, car personne ne souhaite avoir à réparer un toit après avoir acheté une maison », a-t-il déclaré.
Ingénieur Steisy Jiménez. (Source externe).
Le deuxième avantage souligné par Jiménez est la sécurité et la tranquillité d'esprit que procure l'achat d'une maison en bon état. Les inspections permettent de déceler les problèmes structurels, électriques et de plomberie, garantissant ainsi un investissement sûr et stable.
« Imaginez le casse-tête d'investir 100 000, 150 000 ou même 200 000 dollars dans un bien immobilier et de découvrir ensuite que toute la plomberie ou l'électricité est à refaire. Ce n'est pas qu'un problème d'argent », a souligné la spécialiste lors de sa participation au Salon de l'investissement immobilier et de l'éducation financière.
Le troisième avantage réside dans la possibilité de budgétiser l'entretien. Un rapport d'entretien détaille les inspections et réparations nécessaires, permettant ainsi d'anticiper et de budgétiser les dépenses futures. « Cela offre une vision claire du retour sur investissement. De plus, un bien immobilier bien entretenu prend de la valeur si son propriétaire décide de le vendre ultérieurement », a-t-il déclaré.
D'après l'ingénieur, les inspections immobilières permettent non seulement d'économiser de l'argent et d'éviter bien des tracas, mais aussi de prévoir le budget d'entretien et les dépenses futures. « Un petit investissement dans une inspection avant l'achat d'un bien immobilier peut nous faire économiser beaucoup d'argent à long terme. ».
