SAINT-DOMINGUE. – Dans une interview accordée à La Ventana de El Inmobiliariole week-end dernier, l'avocate spécialisée en droit immobilier Arlina Espaillat a révélé qu'il est courant pour de nombreux agents immobiliers de télécharger des contrats de location sur Internet, ce qui peut être économique sur le moment, mais peut entraîner à long terme des risques juridiques pour non-respect du cadre juridique dominicain.
L'avocat a mis en garde contre l'utilisation de contrats de location téléchargés sur Internet et les conséquences possibles de cette pratique peu orthodoxe.
Espaillat a exhorté les conseillers immobiliers à toujours solliciter des conseils juridiques leur permettant de garantir la sécurité juridique des propriétaires et des locataires.
« Il faut connaître chacune des clauses d'un contrat, en comprendre le sens, savoir ce qui manque au document trouvé sur Google ; vérifier s'il couvre les aspects spécifiques que le client a demandé de protéger », a-t-il déclaré, ajoutant qu'il est primordial de s'assurer que le contrat ne comporte aucune lacune susceptible de générer des conflits, d'autant plus qu'il n'est pas rédigé dans le contexte du droit dominicain.
D’où l’importance de faire appel à un avocat spécialisé, explique-t-il, car ces contrats, bien qu’ils puissent paraître des solutions rapides et économiques, manquent de validité juridique et peuvent entraîner des conflits entre les parties concernées : « Dans ce modèle, il n’y a ni sécurité juridique ni certitude de la volonté des parties. »
Le spécialiste a également invité les conseillers immobiliers à renforcer leur professionnalisme par une formation continue, en se tenant informés des réglementations, afin de garantir que les accords soient clairs, équitables, conformes à la législation en vigueur, correctement rédigés et protègent les intérêts de toutes les parties concernées.
Dans cet entretien, Espaillat souligne l'importance des conseils juridiques dans le secteur immobilier et la nécessité d'éviter les pratiques susceptibles de compromettre la sécurité juridique des transactions : « Investir dans des conseils juridiques est essentiel pour protéger les intérêts de toutes les parties concernées et éviter de graves problèmes juridiques à l'avenir », a-t-il conclu.
