Loi sur la location
Fin août, Alfredo Pacheco, président de la Chambre des députés, a présenté le projet de loi sur les locations et les expulsions immobilières, appelant les législateurs à comprendre l'importance de ce texte, car il contribuera à dynamiser le développement immobilier du pays.
« Il faut donc s'attaquer à ce problème, adopter une loi, travailler sur cette question afin de stimuler le développement immobilier en République dominicaine. C'est pourquoi je lance cet appel : il s'agit d'une loi importante », a déclaré Pacheco, qui a déposé le projet de loi le 26 août.
Pacheco a attribué l'initiative aux anciens députés Henry Merán et Demóstenes Martínez, qui avaient présenté le projet en 2018 sous le nom de « Loi générale sur les locations et les expulsions immobilières ».
« L’ancien député Henry Merán, Demóstenes Martínez et moi-même travaillons sur cette initiative depuis de nombreuses années, mais Mateo Espaillat s’y est également intéressé et y a contribué. »
Il a déclaré avoir parlé avec le président de la République, Luis Abinader, qui a approuvé le projet de loi, actuellement examiné par une commission de la chambre basse.
Étude sur les locations de courte durée dans le pays
Deux hauts dirigeants de la plateforme Airbnb se sont rendus dans le pays en octobre dernier pour partager avec les acteurs du secteur immobilier les résultats d'une étude menée sur l'impact économique des locations de courte durée en République dominicaine.
« L’étude met en lumière la contribution de cette plateforme au développement économique de l’environnement et des services offerts par les utilisateurs d’Airbnb dans notre pays », a déclaré Alberto Bogaert, président de l’AEI, l’Association des agents et sociétés immobilières, l’organisme que les représentants ont visité pour présenter les résultats de la recherche.
Carlos Muñoz, directeur des campagnes et des politiques publiques pour les Caraïbes et l'Amérique centrale chez Airbnb, basé à Washington, et Enmanuel Alcántara, étaient les délégués qui se trouvaient dans le pays pour présenter le rapport d'étude aux entités liées au secteur immobilier.
L’étude a été menée par Oxford Economics, et bien qu’ils n’aient pas précisé la date de sa publication, il est clair qu’elle démontre l’importance que l’entreprise accorde au marché dominicain, dont la plateforme a connu une croissance significative au cours des deux dernières années.
Une coopérative immobilière
Le décret 464-22 du 16 août dernier autorise la création de Coopinmobilia, première coopérative de promotion immobilière du pays. Sa présidente, Wanda del Orbe, précise qu'il s'agit d'une initiative pour l'ensemble du secteur et qu'ils prévoient d'y associer différents acteurs, tels que les constructeurs (ACOPROVI) et les gérants de magasins de bricolage (ASODEFE). Elle ajoute qu'ils ont déjà rencontré Alberto Bogaert, président de l'AEI (Association des promoteurs immobiliers), afin de coordonner des actions communes.
L'un des objectifs de Coopinmobilia est d'aider les agents immobiliers à réaliser des économies, et pour cela, ils ont créé différents produits, adaptés aux différentes étapes de leur projet de vie et à leurs besoins.
« Pour moi, c’est le projet le plus important que nous ayons créé, car nous allons former les conseillers afin qu’ils puissent s’organiser, vivre de leur activité et laisser un héritage aux générations futures. C’est un exercice où l’on a de l’argent aujourd’hui et pas demain, mais si nous commençons à semer les graines dès maintenant, nous laissons un héritage à tous ces jeunes, et ils deviendront eux aussi des entrepreneurs organisés », a expliqué Del Orbe.
