Le boom de l'immobilier vertical à Santiago contraste avec les difficultés du marché national.
SANTIAGO– L’année 2025 a été particulièrement difficile pour le secteur immobilier dominicain, marquée par des scandales et un ralentissement dans des pôles clés comme Saint-Domingue et Punta Cana. Néanmoins, Santiago de los Caballeros consolide sa position parmi les principaux épicentres de la croissance verticale du pays.
Ce dynamisme reflète la force d'une ville devenue un moteur du développement immobilier national, où des entreprises comme Santiago CasasRD ont su capitaliser sur la confiance du marché local, en se différenciant grâce à une marque personnelle solide et une expansion stratégique avec un objectif clair.
Alors que le marché national était confronté à un contexte d'incertitude, Santiago s'est imposé comme un symbole de croissance et de stabilité soutenues.
Adonis Francisco, PDG de Santiago CasasRD, confirme l'essor de la construction verticale dans la Cité du Cœur : « Chaque jour, un nouveau projet voit le jour et beaucoup sont vendus en seulement trois mois.
Ce comportement contraste avec la situation nationale, où les scandales immobiliers de Punta Cana et de Saint-Domingue ont terni l'image du secteur, tandis que Santiago n'a connu aucun scandale immobilier majeur ces 16 dernières années. Ceci est dû à une gestion transparente qui, selon Francisco, renforce la confiance des investisseurs et des acheteurs.
En moins d'un an, la société a placé 20 projets avec des taux de réussite des ventes compris entre 80 % et 90 %, témoignant de la vigueur du marché local.
Selon le rapport de politique monétaire de septembre 2025, la Banque centrale a indiqué que 22 522 millions de RD$ ont été alloués à la construction et à l’acquisition de biens immobiliers, soit 36 % des ressources libérées de la réserve légale.
Résultats et expansion
Santiago CasasRD a annoncé une augmentation de 30 % de son nombre d'employés et une croissance de plus de 60 % de ses ventes, des chiffres qui contrastent avec le contexte difficile du marché immobilier national.
Francisco a mis en avant l'expansion de l'entreprise, qui compte deux bureaux à Santiago et prévoit d'en ouvrir un à Puerto Plata.
Le dirigeant a expliqué que l'avantage concurrentiel de Santiago CasasRD repose sur trois piliers fondamentaux :
- Structure et processus d'entreprise clairs, avec une gestion professionnelle de la clientèle, des rendez-vous et une publicité axée sur les résultats.
- culture organisationnelle , fondée sur l'intégration, les activités sociales et un environnement de travail convivial et familial.
- Le marketing personnel et les médias sociaux permettent de générer la confiance et de différencier l'entreprise des agents non réglementés.
Projections
Pour l'avenir, Francisco envisage une expansion continue : « Nous allons franchir deux étapes supplémentaires pour réaliser notre rêve d'offrir des logements aux Dominicains.
