« Je ne condamne pas la protection des locataires, mais je défends fermement les droits de propriété. ».
SAINT-DOMINGUE. -Reyna Echenique, avocate spécialisée en droit immobilier, a déclaré que le projet de loi générale sur les locations et les expulsions immobilières, approuvé en première lecture par la Chambre des députés, violerait les droits de propriété en République dominicaine.
Dans une interview accordée à l'émission hebdomadaire «La Ventana de El Inmobiliario», l'expert a souligné que les dernières modifications avaient un caractère « révolutionnaire », tout en étant d'accord avec la mise à jour de la loi.
« D’une manière générale, c’est une bonne chose car cela apporte progrès, transparence et clarté, mais je comprends que les derniers ajustements apportés étaient très audacieux et révolutionnaires, comme le fait de sanctionner le propriétaire s’il expulse le locataire en enfreignant des procédures illégales », a-t-il déclaré.
Le cabinet de conseil immobilier a suggéré qu'au lieu de sanctionner ce type d'illégalité, qui pourrait conduire à l'emprisonnement d'un propriétaire, des sanctions économiques aux propriétaires qui violent les étapes légales de l'expulsion, lesquelles visent à réglementer les obligations entre locataires et propriétaires.
Il a ajouté que le projet de loi, déposé le 25 juin, pourrait décourager les investissements étrangers et nationaux, car « l'abus des droits d'un propriétaire » par un locataire crée des tensions et des désagréments.
Echenique a fait remarquer que la loi actuelle sur la location dans le pays avait été promulguée en 1955, il y a près de 70 ans. Compte tenu de cela, il a reconnu qu'il s'agissait d'une « loi très protectrice des locataires.
« Je ne condamne pas la protection des locataires, mais je défends fermement les droits de propriété. Ainsi, lorsqu'une loi protège autant les locataires, on leur donne du pouvoir », a-t-il expliqué.
Tribunal spécial pour les locations et les expulsions
Interrogée sur la création d'un « Tribunal spécial pour les locations et les expulsions », également proposée dans le projet de loi, elle a indiqué qu'elle y était favorable, compte tenu de la nécessité de former une équipe pour intégrer cette entité.
« Actuellement, l’arriéré des affaires dans tous les tribunaux de la République dominicaine est en rotation, et la création d’un tribunal spécial pour traiter ce type de litiges nécessite du personnel qualifié », a conclu le spécialiste.
