SAINT-DOMINGUE.– Reyna Echenique, spécialiste en droit immobilier, a déclaré hier que les consultations juridiques de particuliers et d'hommes d'affaires intéressés par l'investissement immobilier en République dominicaine ont augmenté suite aux signalements d'escroqueries immobilières dans le pays.
« Rien que cette semaine, j’ai reçu quatre demandes de renseignements de la part d’acheteurs potentiels, d’investisseurs étrangers et de Dominicains résidant aux États-Unis, qui souhaitent acquérir un bien immobilier par l’intermédiaire d’autres agences immobilières et qui m’ont appelé pour obtenir des conseils juridiques », a déclaré le conseiller immobilier El Inmobiliario .
Il a déclaré que les grands projets naissent des grandes crises et que ce qui s'est passé après les cas signalés a représenté une opportunité non seulement d'alerter les agents immobiliers et les entreprises de construction, mais aussi les acheteurs, car ils sont plus prudents et recherchent une meilleure information et des conseils plus précis lorsqu'ils décident de leurs investissements dans le secteur immobilier.
« Cela a vraiment donné aux acheteurs qui ignoraient l'existence des avocats spécialisés en immobilier l'opportunité de solliciter leurs conseils afin de réaliser un achat en toute sérénité et de ne pas mettre leur investissement en péril. ».
Il a souligné qu'avant l'apparition des allégations de fraude, qui ont conduit à l'arrestation d'un groupe de personnes par le système judiciaire dominicain et qui purgent actuellement une détention provisoire dans les prisons dominicaines, sa société, Echenique Real Estate, n'était consultée à des fins juridiques que par des clients qui acquéraient des propriétés par son intermédiaire, mais que ce scénario a changé après les événements susmentionnés.
« Même les acheteurs qui sont en train d'acquérir un bien immobilier par l'intermédiaire d'autres agences nous appellent pour nous consulter sur le plan juridique. C'est un très bon signe, je les félicite car c'est un grand pas en avant. Une personne m'a même avoué ignorer l'existence d'avocats spécialisés en droit immobilier », a souligné Echenique.
« Ce qu’ils n’ont pas cessé de faire, c’est d’investir ; ils disent vouloir investir, mais ils veulent le faire en toute sécurité et c’est pourquoi ils ont besoin de l’aide d’un expert pour les conseiller et garantir leur capital. ».
Former les agents
Reyna Echenique a exhorté les dirigeants d'agences immobilières à former leurs vendeurs dans le domaine juridique, car même s'ils ne sont pas avocats, ils peuvent apprendre à prendre des mesures de base pour aider leurs clients à effectuer un achat en toute sécurité.
« Il existe de nombreux avocats spécialisés en droit immobilier en République dominicaine, qui se sont préparés, ont étudié le droit immobilier et le droit civil, et savent comment évaluer avec précision un projet, un constructeur et mener une vérification préalable afin d'aider leurs clients », a-t-il déclaré.
Elle a ajouté que la formation est le point crucial de la vente immobilière, car la sécurité juridique est le fondement de toute activité commerciale. « Sans sécurité juridique, nous échouons tous », a conclu la spécialiste.
