Extrait du journal Hoy
SAINT-DOMINGUE.-Exprimant son impuissance, Mario Pérez a expliqué que lorsqu'il a reçu les clés de son appartement, il était sûr qu'avec beaucoup de travail et les économies de toute une vie, il avait réalisé son rêve, mais le lendemain, le 6 octobre, lorsqu'il s'est rendu dans ce qui allait devenir son domicile, le doute est apparu : le robinet ne répondait pas à la commande du robinet.
Dès lors, il ressentit une culpabilité qui grandissait de jour en jour jusqu'à frôler la panique lorsqu'il apprit les résultats d'une enquête du Ministère public révélant qu'il avait été l'une des nombreuses victimes d'escrocs ayant infiltré l'opération Nest pour vendre plus de 300 appartements sans documents légaux.
Réduire le risque que d'autres clients du marché immobilier tombent dans le même piège, faute d'information et de réglementation, est une tâche que le pays doit accomplir, en mettant en place les garanties nécessaires pour empêcher l'escroquerie de pénétrer le marché hypothécaire par ses portes, afin qu'elle ne puisse y entrer que par une faille indétectable.
L'annonce faite par la vice-présidente Raquel Peña selon laquelle le président Luis Abinader a créé une commission pour traiter le problème pourrait contribuer à résoudre ce problème.
Plusieurs types de cadenas peuvent être installés.
L'objectif principal est de doter le marché d'une réglementation qui renforce et accroît la participation des opérations réglementées.
D’où la nécessité de promouvoir l’adoption d’une loi (actuellement en cours d’élaboration) afin que l’exercice du statut d’agent immobilier nécessite l’obtention d’une licence, qui pourrait être délivrée par le Collège des agents et sociétés immobilières (en attente de création) ou par une institution publique telle que le ministère du Logement.
Les personnes qui obtiennent cette licence doivent avoir suivi des études certifiées dans le domaine, ce qui contribuerait à réduire les risques en renforçant la confiance dans les agents immobiliers réglementés, qui gagneraient des parts de marché, tandis que le marché non réglementé, où la fraude s'insinue plus facilement, en perdrait.
La loi pourrait également créer un fonds (alimenté par des contributions du secteur privé réglementé et géré par celui-ci) pour mettre en œuvre une politique de lutte contre la fraude, en établissant des canaux auxquels les clients pourraient accéder pour dissiper leurs doutes concernant les offres reçues.
Cela permettrait d'éviter qu'un manque d'information n'amène certains à commettre la même erreur que Mario Pérez, et en même temps de renforcer le marché réglementé, rendant ainsi leurs investissements plus rentables.
De même, les incitations en faveur des sociétés de fiducie immobilière en pleine croissance (il en existe déjà plus de 300 dans le pays) pourraient continuer à être renforcées, car le haut niveau de transparence avec lequel elles opèrent constitue un rempart contre la fraude.
Rêvons du jour où les sociétés de fiducie immobilière deviendront le principal fournisseur de logements, car ce sera le jour où la fraude sera un phénomène rare sur le marché immobilier du pays.
