SAINT-DOMINGUE.- Ce n'est pas un hasard si une récente enquête de la société britannique Online Mortgage Advisor a révélé que Saint-Domingue est la ville d'Amérique latine où le prix des loyers a le plus augmenté entre 2018 et 2022, et la septième au monde, si l'on compare le salaire moyen qu'un travailleur doit consacrer à la location d'un logement.
L'étude a révélé qu'au cours des quatre années citées, les loyers des logements ont enregistré une augmentation de 87,9 % dans la capitale dominicaine, par rapport au salaire moyen nécessaire pour payer le loyer.
Examinons les prix actuels des loyers à Santiago, la capitale dominicaine, et à Punta Cana ; ainsi que certaines des augmentations enregistrées au cours de la dernière année dans certains pays d’Amérique latine.
Dans le quartier huppé de Cacicazgos, dans le District National, la location d'un appartement d'une chambre coûte actuellement 1 400 $US, celle d'un appartement de deux chambres situé dans une tour 2 000 $US et celle d'un appartement de trois chambres de 204 m² avec les commodités associées 3 500 $US.
À Piantini, un appartement meublé d'une chambre de 78 m² coûte 1 600 $US à louer ; à Naco, un appartement meublé d'une chambre de 93 m² coûte 1 200 $US ; dans ce dernier quartier, un logement de 70 m² avec électroménager coûte 950 $US à louer.
Bella Vista avec électroménager, deux chambres, espace commun et deux places de parking : 1 500 $US ; une chambre meublée, 101 m² : 1 250 $US ; à Julia, meublé, 80 m², une chambre : 1 300 $US.
Dans le secteur d'Esperilla, la location d'une maison d'une chambre avec électroménager, espaces communs et 104 m² coûte 1 100 $US ; une maison meublée de deux chambres, en revanche, coûte presque le même prix : 1 150 $US.
À Evaristo Morales, un appartement meublé de 3 chambres se loue à 1 700 $US ; un autre appartement de trois chambres de 189,54 m² est proposé à 2 500 $US ; tandis qu’un appartement meublé de deux chambres est offert à 1 500 $US.
À Serralles, un appartement d'une chambre équipé est proposé à 1 100 $US, un appartement d'une chambre meublé à 1 200 $US et un appartement non meublé à 900 $US. À Gazcue, un appartement de trois chambres sans commodités est disponible à la location pour 1 100 $US (200 m²). Un appartement de deux chambres équipé, d'une superficie de 130 m², est proposé à 1 350 $US.
À Mirador Sur, un appartement meublé de deux chambres de 144 m² est proposé à 1 400 $US ; à Vergel, un appartement de trois chambres de 130 m² coûte 1 100 $US, tandis qu’à Urbanización Real, un appartement de trois chambres de 171 m² est loué à 1 500 $US.
Santiago et Punta Cana
Dans les quartiers de La Esmeralda et La Trinitaria à Santiago de los Caballeros, deux des plus exclusifs de la ville de Cibao, un appartement vide de trois chambres coûte entre 1 500 et 2 300 dollars américains, un appartement de deux chambres 850 dollars américains et un appartement d'une chambre 650 dollars américains.
Dans la zone touristique de Punta Cana, le prix d'un appartement d'une chambre varie de 700 à 800 dollars américains ; celui d'un appartement de deux chambres, de 1 200 à 1 600 dollars américains ; et celui d'un appartement de trois chambres, de 2 800 à 3 000 dollars américains.
À Juan Dolio, un appartement meublé d'une chambre, de 95 m², coûte 1 400 dollars américains à louer.
Augmentations dans d'autres pays
Selon une étude de Fincaraiz.com, un site web immobilier, entre janvier et mars 2023, les prix de location des maisons en Colombie ont augmenté de 7 % et ceux des appartements de 6,7 %.
Les villes où les loyers sont les plus chers sont Barranquilla (augmentation de 7,8 %), Medellín (augmentation de 7,5 %), ainsi que Bogotá et Carthagène (augmentation de 7,3 %). Cette année 2023
Par ailleurs, selon les données de QuintoAndar, une plateforme immobilière de premier plan en Amérique latine, et compte tenu des prix publiés dans les annonces en ligne, entre mars 2022 et mars 2023, le coût moyen de la location d'un appartement a augmenté de 126 % à Buenos Aires, de 12 % à Mexico, de 11,2 % à Sao Paulo, de 10,9 % à Quito, de 10,9 % à Panama et de 6,3 % à Lima.
