Piantini est actuellement considérée comme la zone la plus recherchée, en raison de sa situation centrale et du fait que les terrains deviennent de plus en plus rares
SAINT-DOMINGUE– Son emplacement privilégié fait de l’extension Piantini, située dans le centre de la capitale dominicaine, actuellement le quartier le plus prisé de la République dominicaine.
L'endroit le plus prisé pour vivre ou investir, où les terrains sont proposés aux prix les plus élevés du marché.
Situé entre les avenues Gustavo Mejía Ricart, Abraham Lincoln, 27 de Febrero et Winston Churchill, dans le District National, Piantini est le secteur où le mètre carré moyen est le plus cher, selon l'indice des prix de la Direction générale du cadastre national (DGCN), dans sa dernière étude réalisée en 2017 et dont la validité expire l'année prochaine.
La loi 150-14 confère à cet organisme l'autorité exclusive de réaliser des études de marché pour déterminer la valeur des terrains sur l'ensemble du territoire. Ces études sont menées tous les 5 ans en zone urbaine et tous les 10 ans en zone rurale.
Selon l'étude publiée sur le site web de l'organisme d'État, dans certaines sections d'avenues telles que Anacaona, Nuñez de Cáceres, Presidente Antonio Guzmán (Privada), Rómulo Betancourt et Sarasota, le prix au mètre carré dépasse celui de Piantini ; cependant, en moyenne, le secteur exclusif prend l'avantage.
« Nous prenons déjà des mesures pour mettre à jour ces données, mais en attendant, elles restent valables. Bien entendu, la valeur cadastrale n’est jamais identique à la valeur marchande », explique l’architecte Cindy Carrera, responsable du département d’évaluation à la DGCN.
Un appartement de 85 mètres carrés dans une tour de luxe à Piantini coûte 205 000 dollars américains ; un appartement de 90 mètres carrés peut atteindre 235 000 dollars américains ; un appartement de 157 mètres carrés coûte 288 000 dollars américains ; et un appartement de 195 mètres carrés coûte 360 000 dollars américains.
« Piantini est une mine d'or car elle concentre tout le quartier financier », déclare Elbanira Morales de Zacarias, une cadre de Constructora Melatti, qui construit actuellement les résidences Shalom et les tours Royal dans le secteur.
Dans les tours modernes actuellement construites par différents promoteurs, le prix au mètre carré d'un appartement varie de 1 800 à 2 600 dollars américains, et peut même atteindre 3 000 dollars américains dans certains cas.
Le dirigeant affirme que les investissements ont augmenté avec l'ouverture de grands centres commerciaux, de restaurants et de projets résidentiels dotés d'équipements et de prestations de luxe, ainsi que d'immeubles de bureaux abritant des sièges sociaux importants.
Il est indiqué que les terres à Piantini deviennent de plus en plus rares, ce qui les rend encore plus convoitées.
Un peu d'histoire
Selon la publication du journal Hoy (capsules généalogiques, section Areito 16-04-2007), la famille Piantini remonte à José Eugenio Piantini (1791-1871), un armurier venu d'Italie et qui a épousé Flora Blanchard, originaire de Bánica, dans la région de Hincha, limitrophe de la colonie française de Saint-Domingue ou d'Haïti.
La zone qui constitue aujourd'hui l'épicentre de la ville de Saint-Domingue était, au milieu des années 1930, une zone de pâturages et de mauvaises herbes, principalement utilisée pour l'élevage, et est devenue aujourd'hui un important centre financier.
Certains descendants de Piantini s'installèrent à San Carlos, vivant pendant de nombreuses années rue La Trinitaria, tandis que d'autres migraient vers le quartier de Mata de Palma à El Seibo. Ce sont les Piantini de l'est du pays.
L'un de ses descendants, Guillermo Piantini del Castillo (3 août 1915 - 29 mars 2002), était ingénieur-architecte et violoniste de l'Orchestre symphonique national, et il était responsable de la conception finale et de l'ouverture des rues, de la subdivision en blocs rectangulaires de 100 x 200 mètres de l'extension Piantini.
