Solangel Valdez
El Inmobiliario
L'annonce de ces nouveaux investissements consolide l'expansion de cette zone et la place parmi les destinations les plus exclusives du pays, avec un objectif de 3 000 chambres d'ici 2026.
SAINT-DOMINGUE– Nichée sur la plaine côtière orientale de la République dominicaine, elle vit à son propre rythme, face à l'Atlantique et abritée par des collines verdoyantes et l'imposante montagne Redonda. Avec près de 40 kilomètres de littoral offrant des plages de sable blanc, des eaux cristallines, des lagunes comme Limón et Redonda, et une Côte d'Émeraude riche en faune et en flore, cette enclave naturelle a séduit les investisseurs et le ministère du Tourisme, contribuant à sa transformation en une destination de luxe axée sur le développement durable.
Le tourisme local a commencé à découvrir les charmes de la région, aboutissant en 2019 à l'ouverture du Club Med Miches Playa Esmeralda, pionnier dans la transformation de Miches en une destination touristique majeure. Auparavant, des auberges de jeunesse, de petits hôtels et des locations de type Airbnb existaient déjà. Puis, en 2021, l'État et l'Association hôtelière et touristique El Seibo-Miches (Promiches) ont signé un accord de partenariat public-privé pour développer la région de manière harmonieuse et durable.
Complexe hôtelier tout compris Zemi Miches, Curio Collection by Hilton. (Source externe).
Ainsi, le Conseil de gestion public-privé de Playa Esmeralda a été formé, auquel participent le ministère de l'Environnement, la marine dominicaine, la police touristique (Politur), le conseil de district d'El Cedro et l'Association des artisans de Miches (ARTEMI).
En 2024, le Conseil a élaboré le Plan de gestion et de conservation d'Emerald Beach, qui comprend cinq composantes essentielles :
• Protection des récifs et des herbiers marins
• Conservation des dunes et de la végétation côtière
• Soins aux tortues marines
• Inclusion ordonnée des communautés locales
• Gestion responsable des déchets solides
Four Seasons Resort and Residences République dominicaine à Tropicalia. (Source externe).
Ce plan est proposé comme modèle reproductible pour l'ensemble de la région, garantissant un développement harmonieux et durable avec un impact socio-économique significatif. Hato Mayor, commune de 17 000 habitants affichant l'un des taux de pauvreté les plus élevés du pays, bénéficiera de la création de 3 500 emplois directs au cours des 18 prochains mois, grâce à un investissement de plus d'un milliard de dollars dans des projets liés à Promiches.
Des programmes comme Opportunity 1424, en partenariat avec l'École de formation professionnelle des forces armées, Infotep et diverses institutions locales, forment des personnes en âge de travailler pour intégrer les équipes hôtelières. Par ailleurs, des efforts ont été déployés pour développer l'offre locale, notamment la reconnaissance et la formation d'artisans qui collaborent avec des hôtels comme le Viva Miches by Wyndham, ainsi que des foires hebdomadaires promouvant l'art et la culture régionaux.
On trouve de l'artisanat local au marché du port et à un autre à Montaña Redonda. (Solangel Valdez).
« L’inclusion socio-économique des communautés locales ne se réalise pas par inertie et nécessite un soutien. Nous créons des espaces de formation complète à Miches et avons ajouté l’École de formation technique d’El Seibo et de Sabana de la Mar, étendant ainsi l’impact de cette initiative à d’autres localités », explique Gustavo Román, directeur exécutif de Promiches.
La Fondation Tropicalia encourage les initiatives entrepreneuriales avec des projets tels que ¡Miches, Sí! et Miches Emprende, et envisage le plan directeur ambitieux « Aldea Miches », qui couvre 133 hectares pour développer un complexe hôtelier et touristique complet avec une infrastructure verte et des concepts écologiques.
Des progrès considérables ont été réalisés en matière d'infrastructures : de l'inauguration en 2015 de l'autoroute Uvero Alto-Miches-Sabana de la Mar et la construction en 2019 du boulevard Fernando Rainieri, jusqu'à l'aménagement d'un accès public à Playa Esmeralda, qui comprend désormais un parking, un service de sécurité, des douches, des sanitaires et un marché artisanal. L'aqueduc de la zone hôtelière de Miches, d'une capacité de 300 litres d'eau par seconde et doté d'un réservoir de 1,9 million de gallons, alimente la communauté et le secteur hôtelier en puisant l'eau des rivières Yeguada, Jovero et Santiago.
Le bruit des vagues enveloppe cette petite ville qui espère se développer grâce au tourisme de luxe. (Solangel Valdez).
Le langage de l'argent s'exprime par la confiance accordée aux banques, tant locales qu'internationales. Banreservas finance 54 % des 3 756 chambres en construction, tandis que la Banque interaméricaine de développement (BID) a octroyé 134,6 millions de dollars américains au Four Seasons Resort and Residences, qui fait partie du projet Tropicalia.
Le capital total combiné s'élève à environ 1,66 milliard de dollars américains, répartis entre les contributions locales du groupe Punta Cana : 100 millions de dollars américains ; Grupo Del Valle : 150 millions de dollars américains ; Promiches : 500 millions de dollars américains ; Grupo Oasis : 100 millions de dollars américains ; Zemi Hotel & Residences : 60 millions de dollars américains, ainsi que les contributions étrangères de Temptation Hotels & Resorts : 150 millions de dollars américains ; Club Med : 100 millions de dollars américains ; Four Seasons : 250 millions de dollars américains ; Accor Hotels : 100 à 150 millions de dollars américains.
Par ailleurs, Marriott a annoncé un investissement de 215 millions de dollars américains pour transformer le Sunrise Miches Beach Resort en Marriott Miches Beach, All-Inclusive Resort, dont l'ouverture est prévue en 2025. D'autres banques, telles que Banco Popular Dominicano, Banco López de Haro, Banco BDI, DEG, ILX Management, CIFI et la Banque coopérative nationale, participent également activement au financement de projets hôteliers.
Cet afflux d'investissements crée des milliers d'emplois, dynamise les entreprises locales telles que les restaurants, les marchés et les voyagistes, et favorise le développement urbain en améliorant les infrastructures.
Montagne Ronde. (Solangel Valdez).
Parallèlement, l'essor du tourisme a stimulé la demande immobilière, favorisant la construction de résidences secondaires, de villas, de copropriétés de luxe et de projets éco-communautaires axés sur le développement durable. La multiplication des hébergements sur les plateformes de location de courte durée diversifie l'offre et attire une clientèle nationale et internationale, toujours soucieuse de préserver l'environnement.
Grâce à des investissements continus dans les infrastructures, le tourisme et l'immobilier, Miches est en passe de devenir l'une des destinations les plus exclusives et un modèle de développement dans les Caraïbes. Sa beauté naturelle à couper le souffle, conjuguée à la synergie entre capitaux privés et soutien gouvernemental, promet de transformer la région en un moteur essentiel de l'économie dominicaine, tout en privilégiant la durabilité environnementale, l'inclusion sociale et le renforcement des services de base et de leur accessibilité – une vision qui incarne le luxe, l'authenticité et le respect de l'environnement.
Initialement publié dans le 10e numéro du magazine papier El Inmobiliario .
Photo de couverture : Solangel Valdez.
