Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont progressé en septembre à leur rythme le plus rapide depuis début 2022, ce qui suggère qu'il existe toujours un certain appétit pour le logement malgré la hausse des taux hypothécaires.
Les achats de maisons individuelles ont progressé de 12,3 % le mois dernier, pour atteindre un taux annualisé de 759 000 unités, selon les données gouvernementales publiées mercredi. Ce chiffre dépasse toutes les estimations des économistes interrogés par Bloomberg.
Le marché du logement neuf est resté globalement stable malgré les taux d'intérêt hypothécaires et les prix de l'immobilier élevés. Si ces facteurs risquent de dissuader certains acheteurs potentiels, le manque d'offres sur le marché de la revente a jusqu'à présent stimulé la demande de constructions neuves.
Face à la hausse des taux hypothécaires, le constructeur immobilier PulteGroup Inc. « a réagi en ajustant ses produits, ses prix et ses programmes d'incitation afin de répondre efficacement au principal problème des consommateurs : l'accessibilité financière », a déclaré le PDG Ryan Marshall mardi dans le rapport sur les résultats de l'entreprise.
Le prix de vente moyen d'une maison neuve a chuté à 418 800 dollars, selon un rapport du Bureau du recensement et du Département du logement et du développement urbain. Malgré cette baisse, il reste nettement supérieur aux niveaux d'avant la pandémie.
Les chiffres publiés mercredi indiquent que les taux hypothécaires se maintiennent aux alentours de 8 %. Selon la Mortgage Bankers Association, le taux contractuel moyen pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a bondi à 7,9 % la semaine dernière, ramenant ainsi un indicateur des demandes de financement d'achat à son plus bas niveau depuis 1995.
Les données ont révélé qu'à la fin du mois dernier, 435 000 logements étaient à vendre, soit le niveau le plus élevé depuis février. Cela représente 6,9 mois de stock au rythme actuel des ventes, le niveau le plus bas depuis le début de l'année dernière.
Les ventes de logements neufs sont considérées comme un indicateur plus actuel que les ventes de logements existants, qui sont calculées à la signature des actes de vente. Ces dernières ont chuté en septembre à leur plus bas niveau depuis 2010, signe d'une nouvelle détérioration du marché.
Source : Infobae.
