SAINT-DOMINGUE– Les baisses de prix observées sur certains matériaux de construction à l'international ne se sont pas encore répercutées localement. Certains attendent d'écouler leurs stocks avant de passer commande, tandis que d'autres ont déjà renouvelé leurs achats et affirment que les remises sont minimes et sans commune mesure avec la situation d'avant la pandémie.
Dans trois quincailleries consultées hier par El Inmobiliario les prix des articles de base pour le secteur de la construction restent exorbitants, et leurs représentants expriment leur désespoir face à la « paralysie » du secteur, qui, selon eux, est le moteur de l'industrie nationale de la quincaillerie.
Certains prix, comme celui des ballots d'acier, restent plus élevés qu'ils ne devraient l'être après les réductions annoncées. Par exemple, dans deux quincailleries, le prix est respectivement d'environ 84 000 et 96 000 pesos. Le dernier prix constaté était de 85 000 pesos, avant d'être ramené à 75 000 pesos.
Au magasin de bricolage San Miguel, situé sur l'avenue Independencia à Saint-Domingue, les réductions de prix ne concernent que les sacs de ciment et certains types de tuyaux en PVC. Le ciment est désormais vendu à 450 pesos, contre 455 auparavant, tandis que le prix des tuyaux en PVC n'a que légèrement baissé, explique Alejandro Montero, responsable des stocks.
« Il y a une récession, le secteur de la construction est paralysé et c'est lui qui fait tourner les quincailleries, tout le reste avance plus lentement », explique Montero, qui affirme que le prix des granulats n'a pas du tout baissé et que depuis l'arrivée de l'actuel ministre Miguel Ceara Hatton à l'Environnement et aux Ressources naturelles, le prix de ces matériaux n'a pas diminué.
À la Ferreteria Cima sur l'Avenida Núñez de Cáceres, le ciment coûtait 515, il coûte maintenant 480 ; un paquet de barres d'armature coûtait 100 000 $, il coûte maintenant 84 000 $ ; dans le cas des granulats, une de ses variantes qui coûtait 850 $ coûte maintenant environ 1 300 $.
« En fait, le responsable des stocks nous a dit que les achats étaient arrêtés parce que les prix étaient trop élevés », a expliqué par téléphone Melvin Maria, un vendeur.
Criselda Fortuna, de la société de vente en gros Papaterra Montolio, explique que la situation est complexe car les fournisseurs internationaux fixent leurs prix en fonction des coûts élevés du transport et affirment que tant qu'ils seront en rupture de stock, ils continueront sans variation.
Il affirme que sur plus de 3 000 produits, seuls 100 ont connu une baisse, et non significative, citant l'exemple des fils électriques.
À la quincaillerie José Minaya d'Ensanche La Fe, un sac de ciment coûte 550 dollars, le mélange à plâtre qui coûtait auparavant 250 dollars est maintenant vendu à 350 dollars et la colle coûte 300 dollars le sac, contre 210 dollars auparavant, a déclaré Lisbeth Gil, une vendeuse.
Ce que dit Copymecom
Le président de la Confédération dominicaine des petites et moyennes entreprises de construction (Copymecon) estime que le pays n'a pas mis en œuvre de mécanismes et de mesures pour atténuer l'impact des prix élevés dans le secteur.
« Par exemple, nous avons vu pendant la pandémie comment les États-Unis ont injecté plus de 10 000 milliards de dollars pour maintenir le secteur de la construction en activité », a-t-il expliqué hier dans une interview accordée à Diario Libre.
Il estime que la baisse du prix des matériaux de construction n'affecte pas immédiatement les maisons, mais plutôt celles qui seront livrées dans les prochains mois. « Nous vendons des maisons dont la construction est prévue plus tard, et celles qui seront livrées dans 12 à 14 mois, et qui sont actuellement vendues, bénéficieront de la réduction de prix que nous constatons », a expliqué Christopher.
Construction à croissance timide
Dans son rapport de janvier à septembre, la Banque centrale attribue au secteur de la construction un poids de seulement 2,2 %, après avoir atteint 23,4 % l'année précédente, ce qui en faisait le deuxième secteur ayant le plus contribué à l'économie dominicaine.
Ce que disent les constructeurs
Deux représentants du secteur de la construction ont décrit la situation du secteur comme complexe, soulignant que les rabais accordés à certains matériaux ne reflètent pas les hausses de prix subies pendant la pandémie. Ils ont cité l'exemple de l'acier, dont le prix a augmenté de plus de 30 % et n'a même pas baissé de moitié.
Juan Chalas de Cyj Ingenieros et José Jiménez Bloise de Roaldi Constructora se sont entretenus avec El Inmobiliario lundi dernier, où ils ont évoqué les événements imprévus auxquels leurs entreprises ont dû faire face, tels que la hausse du salaire minimum, l'augmentation des taux d'intérêt, la hausse du coût de la main-d'œuvre, qui, conjuguée à la hausse des prix des matériaux, a engendré un scénario complexe.
