La Direction générale des impôts intérieurs (DGII) procédera à la réévaluation des biens, afin de les ramener à leur valeur marchande actuelle.
SAINT-DOMINGUE.– Toutes les propriétés dont la valeur dépasse la valeur équivalente d'un logement à bas coût (5 025 380,75 RD$) devront payer une taxe foncière de 1 % (IPI), selon le projet de loi de modernisation fiscale présenté hier par le gouvernement.
« La taxe foncière (IPI) est en cours de restructuration : désormais, l’abattement minimal sera fixé à la valeur équivalente d’un logement social (5 025 380,75 RD$) et une taxe de 1 % sera prélevée sur la valeur excédentaire lorsque celle-ci dépasse ce montant. La valeur combinée des améliorations et du terrain est incluse dans les actifs immobiliers imposables », a expliqué Jochy Vicente, ministre des Finances, lors de la présentation des détails du projet de loi dans l’émission hebdomadaire « Con la Prensa ».
Il a déclaré que la République dominicaine est l'un des pays de la région avec le montant exempté le plus élevé (175 557,9 USD), citant des cas de divers pays où le prix exempté est beaucoup plus bas.
« Les biens immobiliers sont visibles et enregistrés publiquement, ce qui rend la fraude fiscale plus difficile que pour d'autres types de revenus ou de patrimoine », argumente la proposition qui sera présentée ce mardi 8 octobre devant le Congrès national.
Vicente a fait valoir que dans les pays de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE), une organisation internationale composée de 37 États dont le but est de coordonner les politiques économiques et sociales et de contribuer à la croissance et à l'expansion de ses membres, les recettes fiscales foncières représentent en moyenne 1,90 % du PIB.
« Dans notre pays, nous parvenons à peine à collecter 0,2 % du PIB, ce qui est pratiquement insignifiant. La taxe foncière sur les sanctuaires est conçue pour ne rapporter que très peu. D'une part, l'exonération actuelle est beaucoup trop élevée », a-t-il expliqué.
Il a ajouté que les lois incitatives actuelles accordent des exemptions à des propriétés de grande valeur qui devraient être imposées, mais qui bénéficient d'une exemption en vertu d'une loi spécifique. « Fixer l'exemption fiscale au niveau du prix d'un logement social est un paramètre qui nous permet de protéger les familles à faibles revenus tout en garantissant que les familles plus aisées contribuent selon leurs moyens », a-t-il affirmé.
Il a affirmé que le renforcement du rôle des impôts sur la fortune est essentiel pour accroître la progressivité du système.
« Le fait que les impôts fonciers constituent un moyen efficace et équitable de générer des recettes plaide fortement en faveur de l’exploitation de leur potentiel en rendant l’assiette fiscale plus transparente. ».
L'IPI
Il s'agit d'une taxe annuelle appliquée à la somme totale des actifs immobiliers imposables enregistrés par les particuliers et les fiducies.
Actuellement, cette taxe s'applique aux propriétés d'une valeur supérieure à 9 860 649,00 RD$. Elle est payable en deux versements semestriels. La date limite pour le premier versement est le 11 mars et celle du second, le 11 septembre de chaque année. Cette taxe concerne toutes les propriétés, y compris les maisons, les terrains urbains et les bâtiments à usage commercial, industriel ou professionnel.
La valeur des biens immobiliers augmentera
Le responsable a également indiqué que la Direction générale des impôts intérieurs (DGII) procédera à la réévaluation des biens afin de refléter leur valeur marchande actuelle.
Le ministre a expliqué que, faute de réévaluation des biens immobiliers, les recettes fiscales ont diminué. « La dernière réévaluation remonte à 2013, ce qui a entraîné une baisse des recettes provenant des revenus les plus élevés. ».
