« Si 90 jours s'écoulent après la date d'expiration sans que la licence soit renouvelée, le demandeur doit soumettre une déclaration sous serment attestant qu'il n'a participé, durant cette période, à aucune transaction en tant que courtier, agent, assistant commercial ou agence immobilière, au sens de la loi. S'il a participé à une telle activité, son permis ne sera renouvelé qu'un an après son expiration. ».
SAINT-DOMINGUE – Les licences des courtiers, agents, assistants commerciaux, agences immobilières et franchisés seront renouvelables tous les deux ans, dans un délai de trente jours avant leur expiration. Cette disposition figure dans le projet de loi régissant les services immobiliers et les contrats de courtage, actuellement examiné par le Congrès national.
« Tout demandeur de renouvellement qui aura soumis sa demande accompagnée des pièces justificatives nécessaires au moins trente jours avant l’expiration de sa licence verra celle-ci automatiquement prolongée pour la même période », indique le document rédigé par la députée Lourdes Aybar de Serulle.
L’article 22 confie au ministère de l’Industrie, du Commerce et des PME la responsabilité du changement de licence, au moyen d’un formulaire préparé à cet effet, accompagné des documents définis à cet effet.
« Si 90 jours s'écoulent après la date d'expiration sans que la licence soit renouvelée, le demandeur doit soumettre une déclaration sous serment attestant qu'il n'a participé, durant cette période, à aucune transaction en tant que courtier, agent, assistant commercial ou agence immobilière, au sens de la présente loi. S'il a participé à une telle activité, sa licence ne sera renouvelée qu'un an après son expiration. ».
Après un an sans renouvellement de la licence, explique le projet de loi, le ministère de l'Industrie, du Commerce et des PME vous informera, par acte d'huissier ou lettre recommandée, que si vous ne demandez pas son renouvellement dans les quinze jours suivant la notification, votre licence sera suspendue et, si vous êtes intéressé, vous devrez entamer la procédure en tant que nouveau demandeur, en vous conformant à toutes les exigences requises pour sa délivrance.
suspension de permis
Le projet, actuellement examiné par les différentes entités liées au secteur immobilier, stipule que le ministère de l'Industrie, du Commerce et des PME peut suspendre la licence qu'il accorde et imposer les sanctions prévues par cette loi et ses règlements, « afin que la procédure administrative soit levée tout en garantissant le droit à la défense ».
Le document stipule que toute personne commettant une infraction grave à la loi ou à ses règlements, renonçant à son agrément ou omettant d'exercer la profession pendant cinq ans ou plus, perdra son statut de courtier ou d'agent immobilier agréé. « Le ministère de l'Industrie, du Commerce et des PME peut suspendre l'agrément qu'il a délivré, pour une durée d'un à douze mois, à tout courtier ou agent qui manque à ses obligations ou qui, de quelque manière que ce soit, fait preuve de mauvaise foi ou de loyauté. En cas de récidive, la suspension de l'agrément peut aller jusqu'à cinq ans », précise le document.
