SAINT-DOMINGUE – Les investissements étrangers dans l'immobilier sont en hausse dans l'est du pays, notamment à Punta Cana, destination touristique prisée, où plus de 100 Colombiens ont acquis des propriétés dans un même complexe. Ce nombre de Sud-Américains pourrait tripler d'ici la fin de l'année.
C’est ce qu’a déclaré Hernando Gómez, PMO de Cruise On Land, l’un des projets touristiques les plus ambitieux actuellement en construction dans la Zone Est, lors de sa participation à la XVIIIe édition du Gran Salón Inmobiliario qui s’est tenue le week-end dernier à Bogotá, en Colombie.
L'homme d'affaires a expliqué que parmi les pays ayant le plus investi dans le projet figurent les États-Unis, Porto Rico et le Canada, totalisant plus de 1 100 investisseurs ayant réservé ou acheté des unités, et l'on estime que ce nombre atteindra 1 500 d'ici la fin de l'année.
La Banque centrale de la République dominicaine (BCRD) a annoncé hier que les chiffres préliminaires pour le premier semestre 2024 montrent que les investissements directs étrangers (IDE) ont atteint 2 374,3 millions de dollars américains, soit une augmentation de 0,9 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Un communiqué de l'organisme souligne que le tourisme et l'immobilier figurent parmi les trois secteurs ayant enregistré les investissements les plus importants au cours de cette période : le tourisme représente 27,8 %, tandis que les investissements immobiliers ont atteint 15,5 % durant les premiers mois de l'année.
« Plus de 100 Colombiens ont déjà investi dans ce projet, et ce nombre devrait tripler d'ici la fin de l'année, grâce notamment à la participation du projet au Gran Salón Inmobiliario (Salon de l'Immobilier). Ce projet garantit non seulement un rendement sûr, mais favorise également une valorisation rapide du capital investi », a expliqué Gómez.
Il a expliqué que plusieurs facteurs incitent les Colombiens à investir dans le pays, notamment la facilité avec laquelle ils peuvent obtenir la résidence grâce à un investissement en République dominicaine.
À cela s'ajoute le fait que le pays est la deuxième destination touristique la plus visitée d'Amérique latine, 60 % de ses visiteurs arrivant à Punta Cana.
Des représentants de Cruise On Land lors de leur participation au Gran Salón Inmobiliario (Grand Salon de l'Immobilier). (Source externe).
« Par ailleurs, la Colombie est devenue le troisième marché mondial en termes de touristes se rendant en République dominicaine, avec 306 608 touristes en 2023, soit 19 % de plus qu’en 2022 », indique un communiqué de presse.
« Les Colombiens n'ont pas besoin de visa pour entrer en République dominicaine. De plus, pour obtenir la résidence, ils doivent justifier d'un investissement minimum de 200 000 dollars américains en République dominicaine et accomplir les formalités d'immigration. Nous entretenons un partenariat solide avec l'ambassade et le consulat de République dominicaine en Colombie afin de faciliter ces démarches », a expliqué M. Gómez, qui a rencontré le consul et l'ambassadeur lors de sa visite en Colombie pour définir des stratégies visant à promouvoir et à faciliter les investissements des Colombiens et des étrangers en République dominicaine.
Gómez ajoute aux facteurs expliquant l'attrait des Colombiens pour ce pays des Caraïbes la projection d'un projet qui, selon les conditions du marché, assure une rentabilité annuelle de 9 % à 11 % en phase d'exploitation et une appréciation estimée de 20 % à 30 % pendant la phase de construction.
Cruise On Land est un complexe touristique et de vacances ambitieux, représentant un investissement prévu de 500 millions de dollars américains et la création de plus de 7 000 emplois directs durant ses phases de construction et d’exploitation. Il est développé sur un site de 860 000 m² et se déroule en quatre phases et huit étapes.
Le premier est déjà en construction, les livraisons devraient commencer en septembre 2025 et l'ensemble du projet devrait être achevé d'ici le premier trimestre 2030.
Pour alimenter les espaces communs, le complexe sera également doté d'un parc solaire. De plus, son architecture biophilique intégrera des systèmes performants pour la gestion complète des déchets solides et liquides, favorisant la réduction, la réutilisation et le recyclage – des pratiques durables conçues pour minimiser l'impact environnemental.
