SAINT-DOMINGUE –Au cours du premier semestre 2023, les Haïtiens ont dépassé les Américains en termes d'achats immobiliers en République dominicaine, passant de la cinquième à la première place. Il s'agit de citoyens en situation irrégulière ; ils ne sont ni résidents ni résidents permanents.
C’est ce qu’a révélé hier le vice-ministre de la Gestion des migrations et de la Naturalisation du ministère de l’Intérieur et de la Police, le Dr Juan Manuel Rosario, qui a déclaré que la procédure d’enregistrement des avoirs des étrangers, relevant de la Direction générale des migrations, est remise en question par ce même vice-ministre.
« La procédure consiste pour l'étranger à acheter le bien, puis à l'enregistrer et à nous transmettre ces informations, en tant qu'organismes responsables de la politique d'immigration et de naturalisation du pays, afin que nous puissions tenir un registre foncier », a-t-il expliqué.
Le responsable a suggéré d'inverser la tendance, étant entendu qu'avant qu'un étranger n'acquière un bien immobilier dans le pays, une procédure de vérification doit être effectuée au préalable, en collaboration avec les services de sécurité.
« Ils nous parviennent après qu’il les a déjà achetés, et il s’avère qu’un grand nombre de ces étrangers ont un statut d’immigration irrégulier », a-t-il souligné.
Interviewé par le journaliste Federico Méndez, dans l'émission Esferas de Poder, diffusée le dimanche de 8h00 à 9h00 du matin sur la chaîne RNN 27, il a déclaré que les Haïtiens avaient détrôné les Américains de la première place en tant qu'acheteurs de biens immobiliers et poussé les Canadiens à la troisième place.
Il a déclaré que 95 % des acheteurs haïtiens de biens immobiliers au cours de la période de janvier à juin ne possédaient pas de statut migratoire dans le pays, car ils étaient en transit, n'étaient pas résidents et ne disposaient pas d'un statut permanent.
Il a déclaré qu'il existe 476 campements d'immigrants sans papiers dans le pays. « La situation est très délicate et plus grave que beaucoup ne le pensent », a-t-il ajouté.
Il attribue une partie des violences qui se produisent à la frontière à ces campements. « Le problème, c'est que dans les provinces frontalières, nous avons 70 campements d'immigrants sans papiers », a-t-il déclaré.
160 propriétés
Laura Maríñez, directrice des affaires migratoires au vice-ministère de la Gestion et de la Naturalisation du ministère de l'Intérieur et de la Police, a indiqué que durant la période de janvier à juin de cette année, des personnes de nationalité étrangère ont acquis 160 propriétés dans le pays, pour une valeur dépassant près de 1 milliard de dollars RD.
« Quant aux Haïtiens, qui occupaient la cinquième place en nombre d'acheteurs de 2020 à 2022, ils occupent désormais la première place, au cours des six premiers mois de 2023, reléguant la deuxième place aux Américains, puis aux Canadiens, et ainsi de suite », a-t-il déclaré.
Il a indiqué que l'intérêt des Haïtiens pour l'acquisition de biens immobiliers est croissant, malgré l'absence de documents légaux pour les étrangers.
Il a ajouté que la majorité des acheteurs s'intéressent ou préfèrent acquérir des biens immobiliers à La Altagracia, Samaná et Puerto Plata.
Il a indiqué qu'un audit réalisé depuis 2020 révèle les caractéristiques de tous les biens immobiliers acquis par des étrangers et enregistrés auprès du ministère.
« Dans cet audit de 2020 à 2022, 960 dossiers ont été évalués », a déclaré Laura Maríñez, notant que ces cas ont épuisé les procédures légales correspondantes, atteignant la juridiction immobilière.
Il a expliqué que cette branche du pouvoir judiciaire l'avait renvoyé vers le ministère de l'Intérieur et la police à des fins d'enregistrement, conformément à un mandat légal.
« Il est à noter que durant cette période de deux ans, les principaux acheteurs étrangers de biens immobiliers dans le pays étaient les Américains, suivis des Canadiens, des Italiens, des Allemands et, en cinquième position, des citoyens haïtiens, ce qui signifie qu'ils manifestaient déjà un intérêt pour l'acquisition de biens immobiliers sur le territoire national », a-t-il souligné.
Maríñez a déclaré que l'audit établit que la majorité des étrangers qui acquièrent des biens immobiliers dans le pays n'ont pas de statut légal en République dominicaine.
« Plus précisément, durant cette période, 95 % d'entre eux n'avaient pas de statut d'immigration légal ou possédaient un statut d'immigration de non-résident, ce qui, comme l'a expliqué le professeur il y a quelque temps, ne leur permet pas de s'installer indéfiniment en République dominicaine », a-t-il fait remarquer.
Il a ajouté que l'une des conclusions est que ces propriétés sont enregistrées après leur acquisition par l'étranger. « Autrement dit, aucune vérification préalable de la personne n'est effectuée », a-t-il souligné.
