Selon Contreras, qui travaille dans le secteur depuis près de 20 ans, les causes des fuites dans les bâtiments construits par des entreprises et des professionnels indépendants pourraient être dues au vieillissement de leurs toitures, à la finesse et à la mauvaise étanchéité des matériaux, ou encore à la mauvaise installation des réservoirs d'eau et des canalisations
SAINT-DOMINGUE- Les fuites constantes peuvent endommager les bâtiments, leurs fondations ou leurs structures, les semelles, les poutres, les colonnes et les dalles, ainsi que les armoires et les placards, une situation qui finit par dévaloriser leur valeur sur le marché, explique l'architecte et constructeur Ernesto Contreras.
Ces conditions sont aggravées par l'inconfort causé par l'humidité, les mauvaises odeurs, et même les maladies de peau et respiratoires qui peuvent être provoquées par la présence de champignons dans les bâtiments où ils se développent.
Contreras cite les raisons pour lesquelles des fuites peuvent se produire, indiquant qu'elles proviennent de l'eau de pluie, de l'eau des canalisations ou de l'humidité du sol.
« Lorsqu’elles proviennent du toit, leurs causes sont généralement dues à la détérioration de la couche supérieure de la toiture ou de la plaque, c’est-à-dire la « finition de toiture » ou son étanchéité, dont le mauvais état peut être dû au vieillissement ou à des défauts d’origine tels qu’une mauvaise qualité de travail et/ou de matériau de la finition, ou de l’étanchéité si elle existe », explique-t-il.
Il mentionne également d'autres types de fuites, notamment celles qui se produisent aux étages inférieurs au niveau supérieur, et qui peuvent être causées, souligne-t-il, par des défauts dans la toiture des étages supérieurs ou par le vieillissement des canalisations dans les salles de bains et les cuisines des étages supérieurs.
« Enfin, il y a des infiltrations dans les murs des premiers étages, qui peuvent être dues à la présence d'eau dans les sols sous les planchers ou dans les murs qui sont fixés comme s'il s'agissait de murs de soutènement à un terrain humide et en pente », a expliqué l'expert.
Selon Contreras, qui possède près de 20 ans d'expérience dans le domaine, les causes des fuites dans les bâtiments construits par des entreprises et des professionnels indépendants pourraient être dues au vieillissement de leurs toitures, à la finesse et à la mauvaise étanchéité des matériaux, ou encore à un mauvais positionnement des réservoirs d'eau et des canalisations.
Il soutient que le béton et le mortier utilisés par les entreprises de construction sont des matériaux industriels, de qualité et produits selon des procédures appropriées, et qu'on ne peut donc pas dire qu'ils « reposent sur des constructions informelles qui emploient du personnel douteux et même des matériaux de qualité douteuse ».
« La couche de couverture est une surface ou une couche posée sur la dalle, un mortier ou un mélange de sable grossier, de ciment et d'eau, dont les proportions et la propreté de chaque composant sont soumises à des spécifications techniques précises. Parmi ces spécifications, le sable doit être propre, lavé et exempt de toute saleté ou argile, car en présence d'eau, de petites cellules ou cavités se forment dans le sable, et lorsque l'eau s'y infiltre, elle endommage la couche de couverture, provoquant ainsi des fuites », a-t-il expliqué.
Il a fait valoir que, concernant le problème des fuites, le marché propose diverses entreprises qui fournissent de multiples technologies, tant pour détecter les fuites et les infiltrations d'eau que pour les réparer.
