Le projet alloue une somme équivalente à dix (10) salaires minimums, sur la base de celui en vigueur au moment de la demande, pour le concept d’autorisation d’exploiter une franchise.
SAINT-DOMINGUE.- Les étrangers résidant illégalement dans le pays ou ayant obtenu leur carte d'identité avec autorisation expresse de travailler sur le territoire dominicain il y a moins de cinq ans ne pourront pas exercer la profession d'agent immobilier si le projet de loi réglementant les services immobiliers et le contrat de courtage dans le pays est approuvé.
Le chapitre quatre, dans son article 16, stipule que seuls les étrangers majeurs, résidant de façon permanente en République dominicaine depuis au moins cinq ans et possédant un document d'identité qui doit également préciser qu'ils sont autorisés à exercer tout métier dans la sphère nationale, seront admissibles à exercer la profession.
Dans le cas des Dominicains, il leur sera demandé de posséder un diplôme d'études secondaires, de présenter le certificat du ministère de l'Éducation qui l'atteste, et un extrait de casier judiciaire indiquant qu'au cours des cinq dernières années précédant leur demande, ils n'ont pas été condamnés pour des crimes ou délits par une peine irrévocable.
Les personnes souhaitant devenir agents immobiliers doivent être à jour de leurs obligations fiscales, certifiées par la Direction générale des impôts internes (DGII) ; elles doivent également présenter un certificat de formation et de qualité délivré par le ministère de l'Industrie et du Commerce et des PME.
« Déposer auprès du ministère de l’Industrie, du Commerce et des PME une demande assermentée et dûment légalisée, devant notaire, par le demandeur et la société immobilière qui gérera le bien, et remplir le formulaire prévu à cet effet par le ministère. ».
Le document stipule que si vous êtes actionnaire au moment de la demande de licence, vous devez déposer une copie certifiée conforme du registre du commerce où vous figurez sur la liste des actionnaires de la société immobilière, et payer, au titre des frais de demande de licence, une somme équivalente à deux salaires minimums du secteur public actuel.
De même, souscrire une assurance responsabilité civile adaptée à l'activité de courtier immobilier, en fonction du niveau de risque et de la couverture requis, et la maintenir en vigueur pour le montant déterminé par le ministère de l'Industrie et du Commerce et des PME, et respecter scrupuleusement les normes éthiques dictées par la réglementation en vigueur.
Franchise
Toute personne physique ou morale souhaitant établir un bureau franchisé en République dominicaine doit se conformer à une série d'exigences, selon le projet de loi rédigé par la députée Lourdes Aybar de Serulle.
Il stipule notamment que vous devez soumettre au ministère de l'Industrie et du Commerce une demande sous serment, dûment légalisée devant un notaire, par le demandeur et la société immobilière qui la gérera, et remplir le formulaire que le ministère prépare à cet effet.
« Le siège social de la franchise doit avoir un représentant en République dominicaine, disposant d'une adresse enregistrée, d'une résidence permanente et d'un bureau ouvert dont l'emplacement est connu. Ce représentant doit être titulaire d'une licence d'agent immobilier délivrée par le ministère de l'Industrie et du Commerce et satisfaire à toutes les exigences prévues par la loi », stipule le document, dont El Inmobiliario possède une copie.
Il est précisé que le siège social en République dominicaine sera solidairement responsable avec ses franchisés de toute action ou omission commise par un courtier, un agent ou un assistant commercial lié à la personne ou à la société immobilière qui détient la franchise.
Le projet réintroduit devant la Chambre des députés attribue une somme équivalente à dix (10) salaires minimums, sur la base de celui en vigueur au moment de la demande, pour le concept d’autorisation d’exercer.
