Raúl Ovalle a déclaré que le secteur de la construction est le plus important pour la croissance du pays et l'un des plus importants de toute la région.
SANTIAGO– Les économistes Magín Díaz et Raúl Ovalle ont averti hier que le déblocage des 35 milliards de pesos autorisés par le Conseil monétaire pour la construction et l’acquisition de logements ne permettra qu’une réduction temporaire des taux d’intérêt, et non à long terme.
« Les taux dans le secteur vont baisser au moins pendant un certain temps, mais en 2023, en juin, le programme annoncé n'était pas de 35 milliards de dollars RD, mais de 94 milliards de dollars RD, soit plus du double, et à ce moment-là, les taux ont baissé pendant 6 mois, puis ils ont dû retirer l'augmentation », a expliqué Ovalle lors de la conférence « Perspectives d'une économie sans réforme : principaux défis du secteur de la construction », organisée par l'Association des promoteurs et constructeurs de Cibao (Aprocovici).
Il a estimé que pour qu'une baisse se produise, la Banque centrale de la République dominicaine devra élargir la portée du programme qui vient d'être annoncé, lequel consiste à débloquer des fonds de la réserve légale pour stimuler la croissance du secteur de la construction.
Magin Díaz, Sandy Rodríguez et Raúl Ovalle. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
De son côté, Magín Díaz estimait que, compte tenu du contexte économique actuel, les taux d'intérêt ne pourraient baisser que pendant six mois. « Les taux d'intérêt ne vont pas baisser. Ils baisseront pendant six mois, puis ils devront remonter car la Banque centrale doit équilibrer une économie qui accuse un déficit de 300 milliards de pesos dominicains chaque année », a déclaré l'économiste.
Il a ajouté que les taux pourraient baisser temporairement lorsque la Banque centrale intervient, mais qu'ils devraient ensuite revenir à un équilibre de taux d'intérêt élevé.
Analysant les perspectives économiques du pays en l'absence de réforme fiscale, Díaz a déclaré : « Il existe un risque que les investissements publics continuent de diminuer. Autrement dit, cela aura des conséquences. ».
Bonnes perspectives
Ovalle a expliqué que la bonne nouvelle pour le pays réside dans les prévisions du FMI, qui estiment que la croissance de la République dominicaine atteindra environ 5,1 %, ce qui lui permettra de maintenir sa position de septième économie de la région.
Concernant le secteur de la construction, il a expliqué que, selon les rapports de la Banque centrale, il reste le troisième secteur à la croissance la plus rapide au cours des premiers mois de l'année.
« Et la croissance est presque revenue à son niveau habituel, mais il est indéniable que, lorsqu'on analyse les données mois par mois, on commence à percevoir un certain ralentissement », a-t-il commenté.
Il a déclaré qu'à la fin de l'année dernière, le secteur de la construction en République dominicaine représentait 14,7 % du produit intérieur brut (PIB). « Après le Panama, c'est le plus important d'Amérique latine. En valeur nominale, il avoisine les 17 milliards de dollars, soit plus que le PIB total de la Jamaïque et plus que le PIB cumulé des secteurs de la construction du Panama, du Costa Rica et du Nicaragua. Autrement dit, c'est le secteur le plus important pour la croissance de notre pays et l'un des plus importants de toute la région. ».
Le potentiel de Santiago
Il a souligné que la région de Cibao représente près de 40 % du PIB total du secteur de la construction en République dominicaine, tandis que les prêts hypothécaires progressent de 14 % dans la région nord et que le taux de défaillance est proche de ses plus bas historiques.
« En ce qui concerne les prêts aux constructeurs, nous constatons que les prêts aux acheteurs dans la région de Cibao augmentent de près de 67 %. À l’échelle nationale, ils augmentent d’environ 30 %, ce qui signifie que dans la région de Cibao, ils augmentent deux fois plus vite », a souligné le spécialiste.
Il a déclaré qu'il existe une demande qui justifie cette croissance énorme que connaît la région de Cibao.
L'événement, qui s'est tenu au centre de congrès de l'UTESA, a réuni plus de 200 hommes d'affaires et représentants du secteur de la construction de la région Nord.
Il était parrainé par Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Grupo Estrella, entre autres.
