SAINT-DOMINGUE.– Un économiste et trois associations du secteur de la construction ont salué hier la mesure adoptée par la Banque centrale de la République dominicaine, qui libère 21,424 milliards de pesos de la réserve légale obligatoire pour la construction et l'acquisition de logements sociaux.
« Il s’agit d’une mesure très judicieuse, car le secteur de la construction dépend de la demande de crédits accessibles à des conditions avantageuses. La libération de ces ressources de l’obligation de réserve légale signifie que le portefeuille de prêts immobiliers s’élargit. Il suffit donc que le taux d’intérêt soit attractif pour stimuler la demande de crédit et faciliter l’achat de logements neufs, revitalisant ainsi le secteur de la construction qui, selon de récents rapports de la Banque centrale de la République dominicaine (BCRD), a enregistré un ralentissement de sa croissance, passant de 23,4 % en 2021 à seulement 2,1 % en 2022 », a déclaré l’économiste Francisco Tavárez.
Pour le secteur de la construction de logements en République dominicaine, cette décision est d'une importance capitale et arrive à point nommé, a déclaré Jorge Montalvo, président d'Acoprovi, l'Association des constructeurs et promoteurs immobiliers, qui a indiqué qu'elle intervient après une année 2022 marquée par des prix élevés des matériaux de construction et des hausses des taux d'intérêt « résultant de la politique monétaire restrictive réussie, nécessaire pour contrôler l'inflation ».
Eliseo Cristopher, président de Copymecon, la Confédération des petites et moyennes entreprises de construction, accueille très favorablement cette décision, bien qu'il soit encore trop tôt pour tirer des conclusions définitives. Il comprend toutefois qu'il s'agit d'une première annonce, que l'année est encore jeune et que la politique d'expansion du secteur de la construction doit se poursuivre ; il se félicite donc de cette annonce.
L’Association des promoteurs et constructeurs de logements de la région de Cibao (APROCOVICI) salue la résolution du Conseil monétaire et de la Banque centrale relative aux réserves obligatoires pour le financement du logement social. Cet assouplissement de la réglementation constitue une incitation majeure pour les intermédiaires financiers à orienter leurs ressources vers le secteur stratégique de la construction, durement touché par la flambée des prix des matières premières engendrée par la pandémie.
L’économiste Tavarez a expliqué que les raisons du ralentissement du secteur de la construction sont bien connues, notamment la hausse des taux d’intérêt qui a renchéri le crédit et affecté la demande de logements neufs. « Par conséquent, cette mesure vise à freiner ce ralentissement dans un sous-secteur clé de l’économie pour 2023 », a-t-il déclaré.
Acopovi a expliqué que, compte tenu du fait que 7 logements sur 10 vendus dans le pays sont financés par des prêts bancaires et que la plupart des promoteurs immobiliers utilisent le financement pour construire leurs projets, la résolution du Conseil monétaire offre davantage de possibilités aux Dominicains d'avoir un meilleur accès à un logement décent.
« Par conséquent, nous réaffirmons notre engagement envers le pays et nos autorités à continuer de dynamiser le secteur du logement et nous saluons cette nouvelle mesure qui profitera à toutes les familles qui rêvent de posséder leur propre maison », a souligné l'architecte Montalvo.
L'organisation qui représente les constructeurs à Saint-Domingue a félicité les entités impliquées et a exprimé son engagement à continuer d'aider les Dominicains à réaliser ensemble leur rêve de posséder une maison.
« Les fonds débloqués peuvent être utilisés par de nombreuses banques et caisses d'épargne pour le financement de prêts relais destinés à la construction de logements, ce qui contribuera à la création d'emplois et à la relance des activités commerciales dans différents secteurs, accélérant ainsi ce pilier de l'économie dominicaine », a-t-il ajouté.
Aprocovici
Alejandro Fondeur, président d'Aprocovici, a déclaré que compte tenu de la récession mondiale et des difficultés rencontrées par les promoteurs et les acheteurs ces dernières années, l'accès à un financement du logement à un taux d'intérêt préférentiel ne dépassant pas 9 % contribuera à dynamiser l'économie, à stimuler la création d'emplois et à réduire le déficit de logements, estimé à plus de 1,5 million de logements.
Il a souligné que, pour résoudre efficacement le déficit de logements, ce dispositif devait être étendu afin que la classe moyenne, disposant d'un taux de bancarisation plus élevé, puisse accéder à une offre immobilière adaptée à ses besoins et à son mode de vie.
« Nous insistons pour que l’inclusion d’autres classes sociales dans cette mesure financière soit évaluée, afin que davantage de Dominicains aient la possibilité de devenir propriétaires de leur logement », a déclaré Fondeur.
