Les maisons individuelles de plain-pied ont connu la plus forte augmentation, soit 4,36 %, ce qui démontre un impact plus important des coûts, notamment des coûts de main-d'œuvre, sur ce segment de marché.
SAINT-DOMINGUE.- Le coût direct de la construction de logements en République dominicaine a maintenu une trajectoire ascendante en 2025, avec une augmentation cumulée de 3,72 %, selon le rapport annuel de l'indice des coûts directs de la construction de logements (ICDV), publié par l'Office national des statistiques (ONE).
Selon le bilan annuel des résultats de l'ICDV enregistrés au cours de l'année 2025, l'indicateur a clôturé l'année à 236,16 points, dans un contexte caractérisé par des pressions sur les intrants du secteur, notamment sur les de main-d'œuvre et certains matériaux liés aux installations techniques.
Le rapport indique que la main-d'œuvre a été le principal facteur d'augmentation, avec une variation cumulée de 7,14 %, la plus élevée parmi les groupes de coûts.
Selon l'analyse de ONE, ce comportement était associé à des ajustements salariaux, à une demande accrue de travailleurs qualifiés et à des exigences techniques plus complexes dans les projets de construction.
D'autres composantes ont affiché des augmentations plus modérées : outils 4,07 %, machines 1,52 % et sous-traitance 0,82 %, tandis que les matériaux ont enregistré une variation contenue de 0,41 % pour l'année, indique le rapport.
Produits ayant connu les plus fortes hausses de prix
Au niveau des sous-groupes, les plus fortes augmentations ont été concentrées dans les secteurs suivants :
Main-d’œuvre en maçonnerie : 7,14 %
Tuyaux et raccords en PVC : 6,11 %
Générateurs électriques : 5,59 %
Sous-traitance en forge : 5,22 %
Ces résultats reflètent une plus grande dispersion des augmentations entre les différentes composantes par rapport à 2024.
Incidence plus élevée dans les maisons unifamiliales
L'indice ICDV (Indice du coût du logement) 2025 révèle une hausse généralisée des coûts pour tous les types de logements, particulièrement marquée pour les maisons individuelles.
Par type, les maisons individuelles de plain-pied ont enregistré la plus forte croissance annuelle, avec une augmentation de 4,36 % et un indice de 242,22 points à la fin de 2025.
Les maisons unifamiliales de deux étages ont augmenté de 3,57 %, tandis que les maisons multifamiliales ont affiché des niveaux d'indice inférieurs, avec des valeurs de 232,25 pour les bâtiments de quatre étages et de 231,99 pour ceux de huit étages ou plus.
Croissance modérée et inflation maîtrisée
La Banque centrale a indiqué que l'économie dominicaine a enregistré une croissance cumulée de 2,2 % entre janvier et septembre 2025, selon les données citées dans le rapport de l'ICDV, tandis que la croissance en fin d'année a atteint 2,1 %.
Dans ce contexte de ralentissement économique, le secteur de la construction a enregistré une contraction cumulée de 0,5 % en 2025, selon les chiffres officiels.
Parallèlement, l'inflation annuelle s'établissait à 4,95 % en fin d'année, tandis que l'inflation sous-jacente atteignait 4,85 %, se situant ainsi dans la fourchette cible fixée par l'autorité monétaire.
Le rapport note que cet environnement a contribué à préserver la stabilité des prix, même si des pressions spécifiques ont persisté au niveau des intrants industriels et des coûts d'exploitation dans le secteur de la construction.
Activité de construction et dynamique du marché
Dans la région métropolitaine, 7 619 projets de construction ont été enregistrés en 2025, pour une superficie totale de 6,3 millions de mètres carrés, selon le Registre des matériaux de construction (ROE).
En outre, 40 744 logements ont été recensés, principalement des immeubles d’appartements, qui représentaient la plus grande proportion des constructions approuvées et de la valeur estimée.
Licences au secteur privé
En ce qui concerne les licences, le secteur privé a enregistré 1 076 autorisations qui ont donné lieu à 3 149 constructions, pour une valeur estimée à 51 973 millions de RD$, reflétant une concentration dans les projets de grande envergure, malgré une réduction du nombre de permis.
L’évolution du secteur de la construction en 2025 s’inscrit dans une tendance à la modération faisant suite aux hausses enregistrées les années précédentes.
Le rapport souligne que la plus forte hausse de l'indice a eu lieu en 2021, à 15,01 %, tandis qu'une contraction de 1,80 % a été enregistrée en 2023. Dans ce contexte, la croissance projetée de 3,72 % en 2025 reflète une phase d'expansion modérée et soutenue.
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