Par Maika Maldonado
Que savez-vous de la taxe foncière ?
Il s'agit d'une taxe annuelle au taux de 1 % qui s'applique à la somme totale des actifs immobiliers enregistrés par les particuliers.
Ceci est composé par :
Tous les biens destinés au logement appartenant à des particuliers dont la valeur totale, y compris le terrain sur lequel ils sont construits, est supérieure à 8 138 353,26 RD$.
Terrains et propriétés urbains non aménagés non destinés à l'habitation, y compris ceux destinés à des activités commerciales, industrielles et professionnelles, appartenant à des particuliers, dont la valeur totale dépasse 8 138 353,26 RD$
Qui est exempté de taxe foncière ?
1- Les personnes âgées de plus de 65 ans, à condition que la maison constitue le seul actif immobilier de son propriétaire.
2-Pensionnés et rentiers de sources étrangères à 50 %.
3-Terres rurales.
4- Propriétés à usage agricole situées en zone rurale.
5- Tous les biens qui, même s’ils peuvent être soumis à la taxe, ont une valeur combinée égale ou inférieure à 8 138 353,26 RD$.
Elizabeth Martinez
D'après mes statistiques immobilières privées, les nouveaux acheteurs recherchent la perle rare pour leur logement idéal.
Voici un résumé de leurs critères :
* Un budget confortable et un taux d'intérêt fixe pour un prêt immobilier d'une durée moyenne de 15 ans.
* Un grand appartement de trois chambres avec cuisine et coin repas.
* Deux places de parking couvertes et indépendantes.
* Une buanderie et une chambre pour une nounou.
* De préférence, un appartement au deuxième étage.
* Des charges de copropriété faibles, incluant le gaz.
* Un logement neuf ou ne nécessitant aucune rénovation.
* La proximité du centre-ville et/ou de leur lieu de travail.
* Un balcon, une terrasse ou un patio. Un studio est très apprécié.
* Une résidence sécurisée.
Nous avons également d'autres exigences, moins importantes mais néanmoins pertinentes :
* Absence de zones infestées de moustiques ou de cafards à proximité du logement.
* Éloignement des commerces, des écoles et des usines d'embouteillage de gaz, avec des lignes électriques situées de l'autre côté de la rue.
* Une rue non inondable, entre autres.
Avant de partir, nous leur avons proposé un exercice : lister les trois critères essentiels sur lesquels ils ne transigeraient pas lors de l’achat d’une maison.
Voici les plus fréquents :
* Un budget confortable et un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans.
* Une résidence sécurisée.
* Des charges d’entretien réduites.
Au fil de nos discussions, alors que nous prenions le temps de mettre nos idées au clair, les autres points qu'ils jugeaient très importants sont passés au second plan, au profit de mensualités confortables, de la sécurité et de l'entretien nécessaires à un cadre de vie agréable. Tous s'accordaient à dire que la bonne gestion de leurs finances et la sécurité de leur famille étaient primordiales.
Ces statistiques révèlent également un taux stable de plus de 68 % de personnes remboursant leur prêt hypothécaire à temps. Par ailleurs, 20 % ont remboursé intégralement leur bien et le mettent en location comme investissement. Un succès !
L'achat d'un bien immobilier est sans doute l'investissement financier le plus important que nous puissions réaliser. Ne prenez aucune décision hâtive et évitez de devenir une statistique de plus en consultant un professionnel de l'immobilier de confiance.
Reyna Echenique
Connaissez-vous les avantages de travailler avec un agent immobilier ?
Comme je l'ai déjà dit, les agents immobiliers ont pour mission d'aider leurs clients à réaliser leur rêve ou leur objectif le plus important, qu'il s'agisse de vendre, d'acheter ou de louer leur logement.
Pour ce faire, il faut posséder des qualités humaines, en plus de l'expérience et des connaissances théoriques du métier.
Mais qu'est-ce que vous retirez de travailler avec un agent immobilier ?
Nous vous accompagnons juridiquement et financièrement à chaque étape.
Vous bénéficierez de meilleures conditions.
Vous éviterez les risques liés à la sécurité.
Vous gagnerez un temps précieux. Forts d'
une vaste expérience dans l'immobilier,
nous vous garantissons un achat en toute sécurité.
Ce chiffre est donc fondamental dans votre processus de recherche, de vente/achat ou de location du bien immobilier.
