« L’importance des certifications de bâtiments écologiques est une tendance qui va se poursuivre et qui va changer le cours du développement immobilier dans le pays », déclare le spécialiste responsable du premier projet résidentiel certifié écologique du pays, un projet qui permet d’économiser jusqu’à 36 % sur la consommation d’énergie de chaque appartement.
SAINT-DOMINGUE.- Les conséquences du changement climatique affectent le monde, et bien qu'il n'existe aucune réglementation en République dominicaine encourageant les certifications écologiques pour les décisions de conception et de construction, certains acteurs du secteur sont soucieux du développement durable.
L'ingénieur Leandro Mercedes affirme que le pays dispose d'un potentiel solaire, éolien et hydroélectrique suffisant, entre autres sources, pour produire de l'énergie, et que les solutions fondées sur la nature sont des outils essentiels pour la construction écologique. Les projets de construction durable visent des économies d'énergie pouvant atteindre 90 % dans les logements.
« La crise climatique nous oblige à rétablir l’harmonie entre la vie humaine et la nature », a-t-il expliqué dans une interview accordée à Listín Diario. Nous reproduisons ci-dessous le résumé du journal :
« Malgré une hausse des coûts de plus de 2 % prévue, plusieurs avantages importants sont à prévoir. Les utilisateurs, constatant une réduction des coûts d’entretien, une baisse des factures d’électricité, une meilleure qualité de l’air intérieur et une plus grande protection de l’environnement, seront plus enclins à choisir des bâtiments écologiques, ce qui entraînera une augmentation de la valeur immobilière », a ajouté Mercedes.
En 2020, les émissions de CO2 dans le pays ont augmenté de 3,69 % par rapport à 2019, et les émissions par habitant ont augmenté de 2,62 tonnes par habitant, ce qui représente un changement de paradigme pour les nouveaux projets résidentiels régis par la loi 687 et le cadre juridique du système de réglementation technique pour l'ingénierie, l'architecture et les domaines connexes.
« Ce concept s’est répandu dans le monde entier, mais il n’existe aucune réglementation locale. C’est pourquoi le développement durable est un axe prioritaire de votre travail. L’importance des certifications de bâtiments écologiques est une tendance qui va se confirmer et qui va transformer le secteur immobilier du pays », explique le spécialiste, responsable du premier projet résidentiel certifié écologique du pays, un projet qui permet de réaliser jusqu’à 36 % d’économies d’énergie par appartement.
Les bâtiments écologiques sont construits avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement, c'est-à-dire qu'ils sont ou peuvent être recyclés, ne contiennent pas d'éléments toxiques et, tout au long de leur cycle de vie, permettent de réduire l'utilisation des ressources.
« L’utilisation de ces matériaux présente plusieurs avantages, car leur extraction durable permet d’atténuer la pollution de l’eau, de l’air et des sols, ce qui se traduit par un impact écologique bien moindre », explique Mercedes, qui mène actuellement des projets à Saint-Domingue, Punta Cana, La Terrenas et Samaná.
Selon l'ingénieur civil, qui dirige la première entreprise du pays à avoir obtenu la certification Excellence in Design for Greater Efficiency (EDGE), les projets verts ont une empreinte carbone beaucoup plus faible.
« L’éclairage électrique peut générer une chaleur importante, tandis que la chaleur dégagée par la lumière naturelle est quasi nulle si elle est correctement maîtrisée ; il convient également de minimiser l’éclairage artificiel. De même, une bonne isolation et une ventilation adéquate permettent de réaliser des économies d’énergie considérables en matière de climatisation », a-t-il souligné.
Une autre solution simple mise en œuvre consiste à installer des aérateurs dans les robinets, incorporant de l'air dans le jet d'eau, ce qui réduit la consommation jusqu'à 40 %, souligne le spécialiste.
« Le pourcentage de déchets de construction et de démolition réutilisés dans le pays est inférieur à 8 %. Par conséquent, même si les conditions du zéro déchet ne sont pas encore réunies, il reste beaucoup à faire. Dans nos projets, nous réutilisons et recyclons toutes sortes de matériaux, des gravats et de la céramique aux morceaux de tuyaux que nous donnons ou vendons à ceux qui en ont besoin », explique Mercedes, qui détient également la certification LEED GA, décernée par le US Green Building Council (USGC) aux professionnels spécialisés dans le domaine.
Pour les ingénieurs civils, compte tenu de son empreinte carbone, le développement durable dans le secteur de la construction est l'un des points les plus importants à l'horizon 2030, tant pour les investisseurs que pour les concepteurs, les promoteurs et les constructeurs.
« Parmi les normes appliquées dans le secteur de la construction figurent les systèmes de certification LEED, EDGE ou SITES, et la création de bâtiments durables certifiés représente l’une des opportunités d’investissement les plus intéressantes de la prochaine décennie », a-t-il déclaré.
Selon Mercedes, l'objectif est de parvenir à une harmonie entre la construction et l'environnement. Cette approche repose sur les principes de l'économie circulaire des déchets, le recours aux énergies renouvelables et le soutien à la diversité environnementale, sociale et économique.
Source : Listín Diario.
