SAINT-DOMINGUE –Face aux rumeurs d'une prochaine réforme fiscale en République dominicaine, plusieurs associations des secteurs de la construction et de l'immobilier vont unir leurs forces pour élaborer une proposition qui sera présentée au pouvoir exécutif dans les prochains jours.
C’est ce qu’a révélé mercredi Alberto Bogaert, président de l’Association des agents et sociétés immobilières (AEI), au El InmobiliarioIl a expliqué que le cabinet de l’économiste Magin Díaz avait été engagé pour préparer la proposition.
« Cette société nous conseillera afin que nous puissions soumettre une proposition conjointe à l’État dominicain », a assuré le conseiller immobilier.
Il a expliqué qu'ils ne disposaient pas encore de détails sur l'approche que suivrait le plan, étant donné que la première réunion aura lieu cette semaine.
Les entités concernées, a-t-il précisé, sont l'Association des constructeurs et promoteurs de logements (Acoprovi), l'Association des promoteurs et constructeurs de Cibao (Aprocovici) et l'Association des promoteurs et constructeurs d'Altagracia (Adecla), selon le président de l'AEI.
IPI, l'un des favoris
L’impôt foncier (IPI) s’impose comme un favori parmi les professionnels de la fiscalité et même les autorités gouvernementales, avec l’approbation et les suggestions des organisations internationales, rapportait récemment le journal Listín Diario.
Actuellement, l'IPI est appliqué à la différence de l'ensemble des maisons ou logements d'une valeur d'un peu plus de 9 millions de RD$ (9 860 649,00 RD$).
Certaines propositions suggèrent d'étendre cette taxe aux résidences de luxe situées en zones rurales ou semi-rurales, utilisées pour des locations de courte durée ou de vacances.
Pour sa part, l'avocat et conseiller fiscal Edgar Barnichta Geara suggère d'abroger la loi actuelle n° 18-88, la taxe foncière (IPI), en échange de l'introduction d'une nouvelle taxe, avec le même taux de 1 %, mais qui sera appliquée à la valeur réelle des propriétés sur le marché, réduite de 20 %, sans tenir compte des charges ou des hypothèques qui peuvent peser sur les propriétés et les améliorations.
En ce qui concerne les terrains en construction, cela suggère que la taxe ne s'appliquera qu'à la valeur du terrain et non aux bâtiments.
En ce qui concerne les transactions immobilières, il est suggéré de taxer les apports en nature de biens immobiliers aux entreprises commerciales à hauteur de 1 % et il est proposé que, lors de la vente d'un bien immobilier grevé d'une hypothèque ou d'un privilège vendeur impayé, seul un droit de mutation de 3 % soit applicable, selon une publication du journal Hoy.
