SAINT-DOMINGUE.– Trois représentants du secteur immobilier ont salué l'accord signé la semaine dernière entre plusieurs entités du secteur immobilier et de la construction, visant à renforcer le secteur et à consolider la sécurité juridique des acheteurs et des investisseurs.
« C’est une excellente initiative, car le marché a un besoin urgent de ce type de plan qui offre aux constructeurs et aux acheteurs potentiels une garantie sur le marché dominicain lorsqu’ils réalisent un investissement », a déclaré Leonel De la Cruz, directeur de Hogarium Real Estate.
Selon lui, le marché est « très endommagé » et se redresse lentement, mais grâce à des initiatives comme celles proposées par six associations professionnelles, la confiance des investisseurs peut être rétablie.
« À cela, j’aimerais ajouter l’intégration avec l’État dominicain, afin que, par le biais des institutions publiques, l’état d’avancement des projets des différentes entreprises de construction soit transparent tant pour nous, vendeurs, que pour ceux qui vont acheter ; cela serait d’une grande aide. ».
Il a suggéré qu'il serait approprié d'autoriser l'accès par le biais d'entités publiques afin de vérifier l'état d'avancement des travaux, notamment les permis, le niveau d'approbation et les données qui pourraient guider les conseillers concernant l'entreprise de construction et les ingénieurs.
Pour sa part, Massiel Martínez Marte, PDG de DomusRD, a salué l’initiative prise par plusieurs associations, « car il était temps que ces organisations prennent la parole contre diverses situations qui affectent directement le secteur immobilier.
« En tant que personne passionnée par l'éducation, je comprends qu'il est plus que pertinent non seulement de défendre nos acheteurs potentiels, mais aussi de les former dans un secteur que peu connaissent, mais qui contribue grandement à l'économie dominicaine et à la croissance de notre pays », a-t-elle déclaré.
Il a ajouté que l'éducation est fondamentale pour apprendre à défendre et à gérer le marché immobilier, étant donné qu'il s'agit d'une responsabilité qui incombe à ceux qui achètent, « mais aussi à ceux d'entre nous qui vendent ».
Juan Pablo Monsanto, Massiel Martínez Marte et Leonel De la Cruz. (Source externe).
Cet avocat et conseiller immobilier estime que l'attention ne devrait pas se porter uniquement sur les aspects techniques (permis, formation et légalité), mais que les entités devraient également s'impliquer pour lutter contre les hausses de prix excessives, les livraisons défectueuses, garantir le respect des résolutions émises par l'Agence de protection du consommateur et apporter un soutien plus étroit aux conseillers qui invitent et encouragent les Dominicains ou les étrangers résidant à l'étranger à investir sur cette magnifique île.
« Je suis convaincu que nous faisons des progrès considérables pour remédier aux situations auxquelles nous sommes confrontés, et cela s'inscrit dans la même optique de sécurité juridique que celle dont nous bénéficions lorsque nous investissons en République dominicaine. Cela démontre que nous aurons un organe auprès duquel présenter nos plaintes et nos préoccupations au sein du secteur immobilier, mais surtout que nous obtiendrons une réponse unanime et légitime qui favorisera la résolution de tout conflit éventuel », a-t-il déclaré.
Martínez Marte a ajouté que, pour réaliser le rêve dominicain de posséder un terrain sur cette île magnifique, des initiatives comme celle-ci, émanant d'organisations créées à cet effet, sont essentielles. « Nos investisseurs trouvent assurément la sécurité qu'ils recherchent en République dominicaine », a-t-il conclu.
Juan Pablo Monsanto, du groupe Murcia, considère l'accord entre les entités comme excellent et viable.
Il a souligné que toutes les parties prenantes devraient élaborer une stratégie marketing pour savoir quoi dire et quoi ne pas dire, après avoir insisté sur le fait que l'alliance renforcera les liens d'unité au niveau national et qu'elle est fondamentale pour le développement du secteur.
L'accord
L'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs immobiliers (ACOPROVI) a annoncé la semaine dernière avoir signé un accord avec cinq des principales entreprises de construction et immobilières du pays, dans le but de renforcer le secteur et d'offrir une plus grande sécurité aux acheteurs et aux investisseurs.
Cet accord vise à promouvoir les meilleures pratiques dans le secteur de la construction et de l'immobilier. À cette fin, il met l'accent sur la diffusion d'informations, de lignes directrices, de dispositions légales et d'initiatives éducatives pour prévenir les escroqueries immobilières.
Outre ACOPROVI, les organisations suivantes ont rejoint le mouvement : l'Association des promoteurs et constructeurs de logements de Cibao (APROCOVICI), l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI), l'Association des constructeurs et promoteurs de La Altagracia (ADECLA), l'Association dominicaine des locations de courte durée (ADORECO) et la Chambre dominicaine de la construction (CADOCON).
