Il prévient que de nombreux Dominicains n'auraient pas accès aux bons de logement à loyer modéré.
SAINT-DOMINGUE. – « 2024 a été une année difficile pour nous en raison des taux d’intérêt élevés et de la hausse des prix du logement, ce qui a rendu difficile l’accès au financement pour les nouveaux projets de construction », a déclaré Annerys Meléndez, présidente de l’Association dominicaine des constructeurs et promoteurs immobiliers (Acopovi), qui a ajouté que cette situation a eu un impact négatif sur les acheteurs lors de l’acquisition de biens immobiliers.
Selon cette dirigeante d'entreprise, le défi de l'augmentation des coûts de construction auquel le secteur du logement a été confronté au cours de la dernière année n'a pas été correctement pris en compte dans l'ajustement à l'inflation du plafond des logements sociaux admissibles, ce qui, prévient-elle, pourrait priver des milliers de Dominicains à faible revenu d'accès au logement.
Meléndez a averti que 2025 présente un nouveau défi : de nombreux Dominicains ne pourront pas accéder à la prime au logement à bas prix car le plafond de qualification ne reflète pas la réalité des prix du logement.
Cette femme d'affaires du secteur de la construction a souligné que le budget national ne permet pas d'investir dans les infrastructures urbaines nécessaires à l'amélioration de la qualité de vie des Dominicains, une réalité qui, combinée à des taux d'intérêt élevés, a affecté l'accès à un logement décent en 2024.
Les remarques de Meléndez ont été faites lors du déjeuner d'affaires de l'entité, qui portait sur « L'environnement économique et le secteur de la construction : perspectives, risques et opportunités », animé par l'économiste Magin Díaz.
Meléndez a souligné que, malgré des circonstances défavorables, le secteur de la construction demeure l'un des secteurs économiques qui contribuent le plus à la croissance du pays et que, depuis Acoprovi, il continuera de veiller à ce que les ménages dominicains aient accès à des logements abordables et dignes qui répondent à leurs aspirations.
Financement du budget national
Díaz a estimé que, sur le plan économique, le grand défi pour le gouvernement dominicain en 2025 sera le financement du budget national, puisque le besoin de financement brut s'élève à 5 561,6 millions de dollars américains.
Lors de sa présentation, l'expert a indiqué que le déficit budgétaire actuel s'élève à 3 848,4 millions de dollars américains. Cependant, à court terme, M. Díaz ne prévoit aucun risque majeur susceptible d'empêcher son comblement et estime que la probabilité d'une crise économique est faible.
Concernant le secteur de la construction, Diaz a souligné que ce secteur représentait près de 10 % de la croissance de l'IMAE (Indicateur mensuel d'activité économique) du pays, par rapport à janvier-novembre 2023, et contribuait à hauteur de 15 % au PIB, ce qui reflète le rôle important de la construction pour l'économie locale.
Il a ajouté que le taux de croissance annuel moyen du secteur au cours des 5 derniers trimestres était de 4,2 %, soit la même valeur que la moyenne de l'économie.
Le déjeuner d'affaires d'Acopovi s'est tenu à l'hôtel Embassy Suites by Hilton et, outre la présentation de l'économiste, il comprenait un espace de réseautage, grâce auquel l'association continue d'éduquer le secteur et d'élargir son réseau de contacts professionnels.
