SAINT-DOMINGUE.- Le nouveau montant proposé par le gouvernement dans le projet de loi de modernisation fiscale, pour la taxe foncière (IPI), représente un coup dur pour la classe moyenne dominicaine et pour le secteur de la construction, a déclaré ce mercredi l'ingénieur Teodoro Tejada, ancien président du Collège dominicain des ingénieurs, architectes et géomètres (CODIA).
Il a expliqué que depuis sa création en 2012, « cette taxe abusive » a été extrêmement préjudiciable et que le montant fixé dans la proposition touchera également les personnes à faibles revenus qui ont acquis un logement sans en avoir les moyens, mais par exemple grâce à un héritage.
Il a déclaré que pour cette année 2024, la valeur déterminée par la Direction générale des impôts internes (DGII) était de 9 860 649,00 RD$, et qu’avec la loi de modernisation fiscale proposée par le gouvernement du président Luis Abinader, ce montant chute radicalement à 5 250 380 pesos et 75 cents.
Teodoro Tejada. (Source externe).
« Il convient de noter que le taux de change du dollar le 13 novembre 2012 était de 39,90. Hier, les dollars s'achetaient dans les banques nationales à 60,25, ce qui signifie qu'une maison qui coûtait auparavant 5 millions à un taux de 39,90 coûte maintenant pratiquement 10 ou 12 millions. ».
Tejada a fait valoir que les prix de la construction ont considérablement augmenté depuis la pandémie. « Un terrain qui coûtait 12 millions avant la pandémie coûte désormais 28 millions, ce qui signifie que les coûts de construction ont explosé. ».
« Un bien immobilier d'une valeur actuelle de 15 millions de pesos équivalait à un bien d'une valeur de 6,5 millions de pesos en 2012. Nous sommes donc confrontés à l'une des taxes les plus injustes pour le secteur de la construction et pour la classe moyenne », a-t-il déclaré El Inmobiliario.
Il a souligné que le propriétaire d'un appartement d'une valeur de 10 millions de pesos ne bénéficiera que d'une exemption de 5 millions de pesos, ce qui signifie qu'il devra payer 1 % de la valeur restante. « Cela représente 50 000 pesos répartis en six mensualités. Autrement dit, cette personne devra débourser 25 000 pesos tous les six mois, sans compter la flambée des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires pour un appartement de 10 millions de pesos », a insisté Tejada.
Il a ajouté qu'en plus des taxes, il y a les charges d'entretien de l'appartement, qui ont également augmenté. « Quand on paie 6 000 pesos pour l'entretien, on en paie déjà 10 000, car cela ne couvre pas les travaux d'entretien nécessaires. ».
L'homme d'affaires a exhorté le président Luis Abinader à « envisager sérieusement de réduire ce taux », recommandant de le ramener à 0,5 % et non à 1 %, comme le prévoit la proposition.
« On ne peut pas continuer à détruire la classe moyenne. Franchement, c'est l'impôt le plus abusif qui soit. ».
Soutient les objectifs du président
Tejada a déclaré qu'il soutenait l'objectif du président Luis Abinader concernant la réforme, mais pas en ce qui concerne la taxe sur le logement.
« Je dois être cohérent. Je soutiens l’objectif du président Luis Abinader. Mais en réalité, c’est sur ce point que je ne le soutiens pas, car il ruine la classe moyenne. Il y a des gens qui contractent des prêts pour verser un acompte sur un appartement, et ensuite leurs femmes contractent un autre prêt pour payer le prix du bien. ».
