SAINT-DOMINGUE – Alberto Bogaert, président de l’Association des agents et sociétés immobilières (AEI), est convaincu que la République dominicaine se dotera en 2023 d’une loi réglementant la profession d’agent immobilier, ce qui, selon lui, « mettra fin au désordre qui règne dans les transactions immobilières du pays ».
« Cette fois-ci, nous avons rencontré le comité chargé d'étudier le projet. Il est presque certain que nous aurons une loi cette année. Les législateurs se concentrent sur la réglementation du marché en raison de problèmes fiscaux et parce que c'est le seul point faible, et je crois que nous y parviendrons », a expliqué le représentant immobilier lors de la cérémonie de certification de 70 courtiers chez Urban Group.
Bogaert a indiqué que l'AEI, en tant qu'entité promouvant le projet, ainsi que l'Association des constructeurs et promoteurs de logements (ACOPROVI), reçoivent le soutien du Congrès national pour donner leur avis sur le processus et obtenir l'approbation.
Il a ajouté qu'ACOPROVI et AEI ont échangé leurs observations sur la législation, ce qui a permis de dégager un consensus entre les deux organisations sur les amendements proposés, dans le but de créer une loi qui reflète les réalités et les besoins du secteur.
« Nous avons examiné le projet de loi et nous sommes parvenus à un consensus que je crois que nous atteindrons », a déclaré Bogaert, qui estime que cet instrument législatif permettra de mettre de l'ordre dans la profession, en établissant l'obligation de détenir une licence pour ceux qui souhaitent exercer cette carrière.
Il a ajouté que l'AEI avait été créée en 1989 dans le but de réglementer le marché, après avoir souligné les luttes menées par l'association pour garantir que l'immobilier soit pratiqué en République dominicaine sous la protection d'une législation qui protège le secteur et ses agents.
Depuis 2021
Le projet de loi actuellement à l'étude, qui réglemente les services immobiliers et les contrats de courtage dans le pays, a été présenté le 18 août 2021, sous l'administration actuelle de la Chambre des députés, dirigée par Alfredo Pacheco ; et a été rédigé par la députée du District national, Lourdes Serulle.
L’objectif de cette loi est de protéger la relation juridique entre le proposant et le courtier immobilier ou ses agents, ainsi que la confiance du marché immobilier, découlant de la transaction juridique résultant de l’intermédiation des courtiers immobiliers ou de leurs agents.
Il comprend le cadre réglementaire, organisationnel et de gestion des activités de courtage immobilier applicable aux intermédiaires immobiliers opérant sur le territoire national, les exigences relatives à leur exercice, les droits et obligations des courtiers et agents, ainsi que le contrat de courtage, et le contrôle de la qualité de ces services
