SAINT-DOMINGUE.- directeur régional de RE/MAX République dominicaine, a souligné que le secteur immobilier du pays continue de fonctionner dans un contexte d'informalité élevée, en raison du manque de réglementation dans divers aspects du marché.
Lors d'une conversation dans l'émission hebdomadaire « La Ventana de El Inmobiliario»il a souligné que l'entrée informelle dans ce secteur, sans l'existence d'un système d'accréditation, constitue l'un des éléments les plus visibles.
« Je suis agent immobilier rien qu’en le disant… Parce que les barrières à l’entrée sont tellement faibles, il n’y a pas de licence, pas de garanties pour les erreurs et omissions, pas de formation correctement établie et exigée par la loi », a-t-il déclaré.
Cet expert immobilier, fort de 36 ans d'expérience dans la profession, a souligné la nécessité d'une loi sur le courtage immobilier qui réglementerait, structurerait et favoriserait le développement des agents à l'échelle nationale.
« Je veux rester positif et optimiste. J’espère que la cinquième fois sera la bonne. Le projet de loi a été approuvé deux fois au Sénat, mais a expiré à la Chambre des députés, et une fois à la Chambre des députés, puis a également expiré », a-t-il commenté, faisant référence au parcours du projet de loi visant à réglementer le secteur en République dominicaine.
Mélido a déclaré que, dans cette affaire, la loi aurait pu être rétablie – pour la cinquième fois – en raison des cas de fraude immobilière qui ont été mis au jour dans le pays.
« Les récentes affaires d'escroquerie immobilière très médiatisées contribuent probablement à sensibiliser les législateurs », a révélé le conseiller immobilier chevronné, directeur général de RE/MAX Metropolitana.
Interrogé sur les raisons pour lesquelles cette loi n'est pas encore en vigueur, Marte a identifié deux facteurs principaux qui auraient pu entraver son approbation et sa mise en œuvre.
Il a d'abord expliqué qu'il s'agissait d'un « secteur très fragmenté», arguant qu'il n'existait pas de grandes structures disposant du soutien financier nécessaire pour promouvoir le projet de loi.
« Du fait de sa fragmentation, il n’existe pas de grandes structures disposant d’importants capitaux capables de promouvoir une loi, et chaque loi cache toujours un intérêt et un avantage particuliers », a-t-il fait remarquer.
Deuxièmement, il a révélé que pour certains secteurs, l’organisation des agents pourrait représenter « une menace pour leurs intérêts respectifs ».
Si le projet était approuvé et mis en œuvre, il estimait que la formation obligatoire et continue devrait être l'un des piliers fondamentaux à réglementer.
Il a également souligné l'importance d'établir des mécanismes réglementaires complets pour tous les aspects de l'entreprise, y compris la mise en place d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
« Les fautes professionnelles d’un agent immobilier peuvent affecter à la fois le propriétaire et l’acheteur. Il doit donc y avoir des conséquences dans cet ordre », a-t-il déclaré, faisant référence à la nécessité d’un système de responsabilité.
Enfin, il a souligné que des voies et des structures efficaces doivent être mises en place pour la « bonne application et le suivi de la loi 155-17 » sur le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme.
Pour plus de détails sur cette interview, visitez la chaîne YouTube : La Ventana de El Inmobiliario.
