SAINT-DOMINGUE.- Le projet de loi visant à réglementer le courtage immobilier en République dominicaine a reçu un avis favorable de la commission de la justice de la Chambre des députés et attend désormais d'être présenté en séance à la Chambre basse.
C’est ce qu’a annoncé hier le président de l’Association des agents et sociétés immobilières (AEI), Alberto Bogaert, qui a déclaré El Inmobiliario que la législation bénéficiait du consensus de tous les secteurs concernés.
Il a indiqué que le secteur attend seulement d'être convoqué à nouveau par le président de la Chambre des députés, Alfredo Pacheco, qui sera chargé de présenter le projet à l'assemblée plénière de cet organe législatif.
« La loi a déjà été approuvée par les législateurs et le secteur de la construction, avec un avis favorable, et n'attend plus que d'être convoquée à nouveau par le président de la Chambre des députés, Alfredo Pacheco, qui est celui qui la soumettra », a commenté Bogaert.
Le rapport favorable au projet de loi a été présenté par l'ancienne Commission de la justice, présidée par le député Alexis Jiménez.
De quoi est-il composé ?
La dernière version du projet de loi réglementant l'intermédiation immobilière, dont El Inmobiliariopossède une copie, comporte 54 articles axés sur « la protection des droits et intérêts des acheteurs, vendeurs et promoteurs immobiliers ».
« Cette loi vise à réglementer, superviser, développer et promouvoir un marché du courtage immobilier ordonné, efficace et transparent, afin de protéger les droits et les intérêts des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers ainsi que des promoteurs immobiliers, et de préserver la confiance dans le marché immobilier dominicain, en établissant les conditions pour que l'information sur la promotion des transactions immobilières soit véridique, suffisante et opportune, afin de contribuer au développement économique et social du pays », stipule l'article premier.
Le projet de loi « réglementant l’intermédiation immobilière » précise dans son deuxième article son champ d’application, le troisième traite de sa nature, tandis que le quatrième explique les principes qui régiront le texte législatif.
L'article cinq développe les définitions sur lesquelles repose le projet, l'article 6 précise l'organisme qui agira en tant qu'organe directeur pour son application, l'article sept traite de son objectif, tandis que l'article huit détaille les fonctions de la Direction de l'intermédiation immobilière.
L'article 12 fait référence à la suspension ou à l'exclusion des participants du Registre du marché immobilier, l'article 18 fait référence à l'explication de l'exercice de l'intermédiation immobilière, l'article 19 à ses types, tandis que l'article 20 fait référence aux interdictions.
L'article 22 traite des agences immobilières, l'article 23 des conditions d'autorisation, l'article 24 du renouvellement de la licence, l'article 27 explique les questions relatives à l'agent immobilier, l'article suivant détaille les conditions d'accréditation, l'article 30 décrit les règles de contractualisation et l'article 32 traite de l'illégalité dans la profession.
Dans le chapitre 3 : Commissions et honoraires, l'article 33 traite des montants des commissions et l'article 34 crée une commission pour l'éthique sur le marché immobilier.
Les articles 38 à 49 traitent des sanctions. Les articles 50 et 51 abordent les aspects administratifs, l'article 53 les modalités d'application, tandis que l'article 54 conclut sur la question de la validité.
