LE MONDE
Le conseil municipal de Barcelone a annoncé ce vendredi qu'il ne délivrerait plus de licences d'utilisation touristique pour les logements résidentiels et ne renouvellerait pas les licences existantes en novembre 2028. Par conséquent, en moins de cinq ans, les 10 101 appartements touristiques actuellement enregistrés dans la ville perdront ce statut.
Le maire Jaume Collboni a annoncé lors d'une conférence de presse son plan visant à supprimer les HUT (habitats d'ús turístic) avant 2029, conformément au décret-loi approuvé par la Generalitat en novembre dernier, qui réglemente ce secteur en limitant l'octroi de licences.
« La ville ne peut pas se permettre un nombre aussi élevé d'appartements touristiques dans un contexte où la difficulté d'accès au logement et les effets négatifs de la surpopulation touristique sont évidents et partagés », a expliqué le conseiller socialiste lors de la présentation de la proposition du gouvernement municipal, qui doit être approuvée par la séance plénière du conseil municipal et sera mise en œuvre lors du prochain mandat, le mandat actuel se terminant en 2027.
Le règlement, approuvé par le Parlement en décembre, fixe à cinq ans la durée maximale de validité des permis et laisse leur renouvellement à la discrétion des municipalités, qui doivent procéder à une modification de leur plan d'urbanisme afin d'y inclure expressément la possibilité d'aménager des appartements pour touristes, en justifiant la disponibilité de terrains suffisants pour la construction de logements permanents ou résidentiels.
Le projet du gouvernement local du PSC est de transformer ces appartements, actuellement destinés à un usage touristique, en logements résidentiels, afin de les mettre sur le marché de la vente ou de la location. Selon les données de la mairie, les loyers dans la capitale catalane ont augmenté de 68 % ces dix dernières années, tandis que les prix d'achat ont progressé de 38 %.
association des employeurs d'appartements touristiques
L'Association des appartements touristiques de Barcelone (Apartur) accuse Collboni de « condamner la ville à la pauvreté et au chômage ». L'association, qui représente quelque 350 entreprises et propriétaires du secteur, affirme que « les appartements touristiques ne représentent que 0,77 % du parc immobilier total de Barcelone, un chiffre insuffisant pour résoudre la crise du logement ». Selon son président, Enrique Alcántara, « le maire a demandé que la ville soit inondée de logements touristiques illégaux ».
Actuellement, le décret-loi régional est entre les mains de la Cour constitutionnelle, qui doit étudier le recours en inconstitutionnalité déposé par le PP en février.
Collboni a également annoncé une autre mesure visant à freiner la hausse des prix et à accroître le parc de logements de la ville. Concrètement, il s'agit de modifier l'obligation de réserver 30 % des nouveaux projets immobiliers et des rénovations importantes de bâtiments au logement social, une mesure en vigueur depuis 2018 sous l'ancienne maire Ada Colau.
La proposition de la municipalité socialiste consiste à déplacer le projet immobilier concerné sur des terrains voisins et à autoriser les promoteurs de logements sociaux à y construire de nouveaux logements subventionnés, pour lesquels la municipalité bénéficierait d'un droit de préemption. Autrement dit, les nouveaux logements pourraient être construits dans des quartiers limitrophes du projet initial ou dans différents immeubles au sein du même quartier.
