Les ventes de logements existants aux États-Unis ont chuté de 2,2 % en juillet par rapport au mois précédent et de 16,6 % sur un an, pour atteindre un chiffre annualisé de 4,07 millions, selon les données de la National Association of Realtors
Les dernières données sur le secteur du logement aux États-Unis ont ravivé les craintes d'une crise immobilière. Le taux d'intérêt des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a atteint 7,31 % la semaine dernière, son plus haut niveau depuis décembre 2000, tandis que la demande de prêts hypothécaires pour l'achat de logements a chuté à son plus bas niveau depuis avril 1995, selon les données de la Mortgage Bankers Association (MBA).
« Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat de logements ont chuté à leur plus bas niveau depuis avril 1995, les acheteurs se retirant du marché en raison du contexte de taux d'intérêt élevés et de l'érosion de leur pouvoir d'achat », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de la MBA.
À cet égard, l'expert a expliqué que, bien que le taux hypothécaire fixe pour une durée de 30 ans ait augmenté à 7,31 % la semaine dernière, « le niveau le plus élevé depuis décembre 2000, la faible offre de logements maintient également les prix élevés sur de nombreux marchés, ce qui ajoute aux obstacles auxquels les acheteurs sont confrontés pour accéder à la propriété ».
Hier, le ministère du Logement et du Développement urbain a annoncé que les ventes de maisons individuelles neuves avaient atteint un taux annualisé de 714 000 unités en juillet, soit une hausse de 4,4 % par rapport à juin et de 31,5 % par rapport au même mois en 2022. Le prix de vente médian a atteint 436 700 $ et le prix de vente moyen 513 000 $, ce qui représente une baisse respective de 8,7 % et 9,2 % sur un an.
Les coûts d'emprunt ont continué d'augmenter cette semaine, Mortgage News Daily estimant le taux fixe à 30 ans à près de 7,5 % mardi dernier.
Les ventes de logements existants aux États-Unis ont chuté de 2,2 % en juillet par rapport au mois précédent et de 16,6 % sur un an, pour atteindre un total annualisé de 4,07 millions, selon les données de la National Association of Realtors. Deux facteurs expliquent cette situation : la disponibilité des biens et les taux d’intérêt hypothécaires.
Source : Journal Hoy.
