SAINT-DOMINGUE.– L'Association bancaire multiple de la République dominicaine (ABA) a déclaré hier que le portefeuille de prêts hypothécaires a augmenté de 35 944 millions de dollars dominicains l'année dernière, ce qui représente une augmentation de 19 % en termes relatifs, passant de 190 596 millions de dollars dominicains en 2022 à 226 541 millions de dollars dominicains à la fin de 2023.
Les fonds supplémentaires ont été alloués à l'octroi de 9 347 nouveaux prêts, permettant ainsi l'acquisition d'un nombre équivalent de logements. On note que ces transactions ont doublé par rapport à 2022, période durant laquelle environ 4 500 prêts pour l'achat de logements neufs ont été accordés, selon un rapport de la Direction technique de l'ABA.
L'association a précisé que les prêts hypothécaires étaient répartis comme suit : acquisition de la résidence principale du débiteur 188 153 millions de RD$ (83 %) ; achat de logements sociaux auprès d'une fiducie 24 999 millions de RD$ (11 %) ; acquisition d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances 10 341 millions de RD$ (4,5 %) et rénovation et construction de logements 3 048 millions de RD$ (1,5 %).
Dans un communiqué de presse, il a souligné que le secteur bancaire est actuellement le principal fournisseur de ces ressources, étant donné que les fonds qu'il alloue à l'acquisition de logements représentent 65,8 % du portefeuille hypothécaire total du système financier.
L'ABA a souligné que le portefeuille de prêts de plusieurs banques au secteur de la construction a augmenté de 30 118 millions de RD$, soit 44 %, passant de 67 759 millions de RD$ en 2022 à 97 877 millions de RD$ à la fin de 2023, indique le rapport
Il a expliqué que cette hausse était due aux fonds propres des banques et aux réserves obligatoires décrétées par les autorités monétaires pour stimuler le secteur de la construction. Il a précisé que cette croissance s'était traduite par l'octroi de 2 059 nouveaux prêts, sur un total de 18 481 prêts en cours à fin 2023.
Il a souligné que, du côté de l'offre, plusieurs banques représentent 82,8 % des fonds alloués au financement de la construction, selon les données de la Surintendance des banques.
Il a indiqué que ce type de financement, également appelé financement relais, est accordé aux entreprises de construction pour l'acquisition de matériaux, le paiement de la main-d'œuvre et la couverture d'autres dépenses liées au bâtiment ou au projet. Il a expliqué que sa particularité réside dans son décaissement progressif, échelonné selon l'avancement des travaux.
Le secteur bancaire a souligné que ce processus permet de maintenir l'offre de nouveaux biens immobiliers pour le public, que ce soit à des fins résidentielles, commerciales ou autres.
L'ABA a réitéré l'engagement de plusieurs banques à continuer de contribuer à la construction, à l'acquisition et à la rénovation de logements pour leurs clients, par le biais de financements et d'initiatives telles que le programme Happy Housing, en raison de son impact sur la réduction du déficit de logements, sur la qualité de vie des citoyens et en raison de l'effet multiplicateur de cette activité économique dans d'autres secteurs productifs.
