Il n'existe aucune politique d'entretien dans le pays, ce qui rend très difficile de trouver des personnes qui comprennent ce que cela signifie.
Par Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SAINT-DOMINGUE.- Une étanchéité et une isolation adéquates dans la construction sont devenues au fil du temps un élément fondamental.
Tandis que l'étanchéité empêche les fuites susceptibles d'endommager l'acier et le béton, l'isolation, tant thermique qu'acoustique, contribue à améliorer l'efficacité énergétique et à réduire le bruit dans un espace donné.
Ces déclarations ont été rendues publiques par le président et le vice-président, respectivement, de l'entreprise « Aislantes y techos », l'ingénieur Héctor Martínez Cabruja et Héctor Martínez Selman.
Cabruja a fait remarquer qu'il avait commencé à travailler dans ce domaine en 1973, à une époque où l'importance de la bonne mise en œuvre de l'étanchéité et de l'isolation dans les bâtiments était à peine abordée ou prise en compte.
Mais au fil du temps, cette réalité a changé lorsque le secteur a commencé à gagner en notoriété en étant reconnu comme une mesure fondamentale pour protéger les investissements réalisés dans les projets immobiliers.
Il a expliqué que les fuites peuvent affecter la structure et endommager l'acier, ce qui peut engendrer des problèmes dans la construction.
Mais ce problème ne s'arrête pas là ; l'expert explique qu'il peut également affecter l'intérieur des maisons, car, par le biais de fuites, des champignons peuvent se développer et provoquer des maladies pulmonaires.
Héctor Martínez Cabruja et Héctor Martínez Selman. David Valentín/El Inmobiliario.
« L’étanchéité ne sert donc pas seulement à protéger la structure, mais aussi la santé », a-t-il expliqué dans une interview accordée à El Inmobiliario.
Lors de la réalisation d'un projet de construction, il soutient qu'idéalement, un plan d'étanchéité adapté devrait être envisagé dès le début, lors de la phase de conception. Cela garantit non seulement la protection à long terme de la structure, mais permet également une meilleure maîtrise des coûts.
Mythes sur les terrasses
Pour sa part, Héctor Martínez Selman, Jr., qui a rejoint l'entreprise en tant qu'associé en 2007 lors de sa création, a fait remarquer qu'une croyance commune persiste au sujet des terrasses et peut conduire à des erreurs dans leur étanchéité.
L'un de ces mythes est que, lors de la pose d'un revêtement de sol, il n'y aura immédiatement aucune fuite ou que le processus de fusion corrigera la fuite.
Or, la réalité est tout autre. À ce propos, il a expliqué que, dans les projets comportant des terrasses sur le toit et des espaces de vie, il est indispensable d'installer un revêtement de sol de haute qualité afin qu'il n'ait jamais besoin d'être remplacé.
Dans le même ordre d'idées, Selman a souligné que les infiltrations sont fréquentes dans les murs de nombreux bâtiments. Pour remédier à ce problème, il a recommandé l'utilisation de produits d'étanchéité spécialement conçus pour les murs extérieurs. Leur principal avantage réside dans le fait que, outre leur protection contre l'humidité, ils offrent une finition décorative qui masque l'application d'un traitement d'étanchéité.
Isolation dans les bâtiments
Concernant l'isolation thermique, il a expliqué qu'elle est essentielle aussi bien sous les climats chauds que froids. Sous les climats chauds, elle permet de réduire la consommation d'énergie liée à la climatisation, tandis que sous les climats froids, elle retient la chaleur produite par les systèmes de chauffage, optimisant ainsi la consommation d'énergie dans les deux cas et générant des économies substantielles.
« C’est un problème où, lorsqu’on investit dans l’isolation thermique, les économies d’énergie permettent de rentabiliser l’investissement. C’est une activité extrêmement rentable. De plus, cela améliore la qualité de vie », a-t-il déclaré.
Ils ont expliqué que l'isolation peut être thermique, acoustique ou une combinaison des deux. Le choix approprié dépend du type de bâtiment et des besoins du client.
L'un des exemples cités était celui des toitures métalliques ; dans ce cas, le polyuréthane projeté est idéal, car il protège contre les fuites, assure une isolation thermique et résiste aux vents.
Parmi les autres matériaux courants, on trouve le polystyrène extrudé, la fibre de verre et la laine minérale, qui est incombustible et utilisée dans des environnements à haute température, tels que les centrales électriques, en raison de sa résistance thermique supérieure.
Un pays exposé aux tremblements de terre qui a besoin d'attention
Héctor Martínez Cabruja a expliqué que la République dominicaine est constamment exposée aux tremblements de terre, ce qui conduit à l'utilisation de produits de meilleure qualité.
Il a précisé que plus de 100 secousses sismiques s'étaient produites l'année dernière, ce qui représenterait une secousse tous les trois jours et demi, provoquant une fissure dans les bâtiments.
Malgré cette réalité et d'autres, Héctor Martínez Selman révèle qu'il n'existe aucune politique d'entretien dans le pays et qu'il est très difficile de trouver des personnes conscientes de ce que cela signifie.
À ce propos, il a indiqué : « C’est pourquoi nous essayons de proposer à nos clients des produits quasi-permanents. Par exemple, des produits durables et des produits dont nous sommes absolument certains qu’ils résoudront le problème. ».
