L’année 2025 a été marquée par des taux d’intérêt élevés et un ralentissement du secteur de la construction, tandis que les segments de la revente, de la location et du commerce sont restés stables.
SAINT-DOMINGUE– Le président de l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI), Alberto Bogaert, a qualifié l'année 2025 d' « année à la fois difficile et contrastée » pour le secteur immobilier dominicain. Il a expliqué que cette période a été marquée par la hausse des taux d'intérêt, le ralentissement des constructions neuves et les ajustements du marché liés à la conjoncture économique du pays.
Bogaert a constaté que la hausse des taux d'intérêt hypothécaires avait entraîné une baisse des investissements et affecté le placement des projets. « 2025 nous a obligés à nous adapter, à être plus stratégiques et à mieux comprendre le comportement du marché. Ce fut une année d'apprentissage pour tous les acteurs du secteur », a déclaré le dirigeant.
Parmi les principaux défis, le président de l'AEI a mentionné les restrictions sur les prêts hypothécaires et la faible rentabilité des projets de construction, des facteurs qui ont eu un impact direct sur l'investissement. « Les taux d'intérêt élevés ont ralenti l'octroi de prêts et engendré une certaine prudence chez les promoteurs. Cela a affecté l'offre et le dynamisme du secteur », a-t-il déclaré.
Il a ajouté que le manque de professionnalisme dans le courtage immobilier demeure préoccupant. « Certaines personnes exercent encore sans être dûment enregistrées ni certifiées, ce qui nuit à la confiance du public. À l’AEI, nous continuons de souligner l’importance de la formation professionnelle et de la réglementation », a-t-il précisé.
Le président de l'organisation a également indiqué que les segments de la location, de la revente et des locaux commerciaux restaient actifs, affichant des résultats positifs par rapport à d'autres créneaux de marché.
Perspectives pour 2026
Le président de l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI), Alberto Bogaert, a indiqué qu'une reprise progressive du marché immobilier est prévue pour 2026, sous réserve d'une possible stabilisation des taux d'intérêt. « Nous anticipons une année de consolidation en 2026, marquée par un retour de la confiance et une croissance des investissements. Nous disposons de biens de qualité, d'emplacements stratégiques et d'agents qualifiés pour offrir des conseils fiables et professionnels », a-t-il déclaré.
Histoire
L'Association des agents et sociétés immobilières (AEI) a été fondée le 24 octobre 1989 dans le but de rassembler les acteurs du secteur immobilier en République dominicaine.
Le président de l'AEI, Alberto Bogaert, a indiqué qu'en 36 ans d'existence, l'organisme a participé à l'élaboration des lois et réglementations relatives au secteur, et qu'il regroupe actuellement 270 sociétés affiliées, plus de 3 500 agents et 1 550 membres indépendants à travers le pays.
Parmi les projets institutionnels pour l'année prochaine, Bogaert a mentionné la promotion de la numérisation des services, l' expansion des programmes de formation continue et le renforcement des liens avec les secteurs public et privé afin de promouvoir des politiques contribuant au développement du secteur.
