SAINT-DOMINGUE- Bien qu'elle comprenne que le projet de loi visant à réglementer les services immobiliers et les contrats de courtage dans le pays soit un texte très complet, l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI) a relevé trois aspects de la proposition actuellement examinée par la Chambre des députés.
Le président Alberto Bogaert a déclaré que ces suggestions, présentées par une délégation de l'entité qui a visité la chambre basse, ne modifient en rien la nature du texte original, car, selon lui, il s'agit d'un document qui répond aux besoins du secteur immobilier.
Le texte législatif a été rédigé par Lourdes Aybar de Serulle. L'AEI (Agence de renseignement de l'État) a apporté son soutien à l'élaboration du projet de loi, en collaboration avec la députée, a confirmé Bogaert.
Avant de présenter ses observations à la Commission de la justice de la Chambre des députés, chargée de les recevoir, Bogaert a salué le rôle que jouent les agents immobiliers dans les sociétés, tout en reconnaissant qu'en République dominicaine, il existe un « désordre dans les ventes immobilières ».
« Lorsqu’il est question des dispositions générales, l’article 3 devrait stipuler qu’il faut promouvoir le développement des activités de courtage immobilier des associations dûment enregistrées auprès des organismes d’État compétents, qui dispensent une formation régulière, disposent d’un code de déontologie et ont au moins cinq ans d’existence en tant qu’association. Nous estimons qu’une association qui souhaite en faire partie doit avoir au moins cinq ans d’existence », a demandé l’entité représentant les agences et courtiers immobiliers.
Le deuxième amendement proposé par l'AEI concerne le chapitre relatif aux dispositions transitoires, qui stipule que « les membres qui, à la date d'entrée en vigueur de la présente loi, sont affiliés à une chambre ou association de courtiers immobiliers légalement constituée et enregistrée, et exerçant leurs activités depuis plus d'un an, verront leurs connaissances validées et seront exemptés de l'obligation de suivre toute formation et/ou évaluation en vue de l'obtention d'une licence ». L'institution estime que cette condition devrait être modifiée et concerner les membres exerçant leurs activités depuis cinq ans.
Enfin, il demande une modification de l'article stipulant que 500 heures de formation sont nécessaires pour obtenir la licence, les ramenant de 500 à 120 heures. « Nous demandons 120 heures car nous savons, grâce à notre expérience, ce qu'il faut et que ce temps est suffisant pour se former et obtenir sa licence », explique Bogaert, accompagné de Claudia Castillo, Cristina Alba et Alenny Garabito.
Le président de l'AEI comprend que la réintroduction de la loi, qui avait déjà été présentée à l'organe législatif, est opportune compte tenu de la croissance actuelle du secteur de la construction dans le pays.
« De toute évidence, la commission de justice, qui a révisé la loi, réunit les différents acteurs concernés, qui l’examinent et formulent leurs observations. ».
Bogaert reconnaît que l'agent immobilier est une figure reconnue mondialement et estime que, compte tenu du boom de la construction et de l'importance de ce métier, il est nécessaire de réglementer le secteur du courtage et d'établir des règles claires afin que chacun puisse y accéder légalement. « Cela apportera de nombreux avantages au secteur, car nous ne sommes pas seulement des vendeurs et des constructeurs ; il s'agit d'une industrie à part entière qui contribue de manière significative au produit intérieur brut de l'économie », a-t-il déclaré.
