Le taux de croissance moyen était de 12,9 %, ce qui se traduit par une dépense moyenne d'environ 15 567 millions de RD$ par an pour l'achat et la rénovation de logements.
SAINT-DOMINGUE- L'Association des banques multiples de la République dominicaine (ABA) a souligné hier que les financements accordés pour l'acquisition et la rénovation de maisons passeront de 34 711 en octobre 2013 à 85 592 en octobre 2023.
L'entité a souligné que la croissance cumulée observée dans le nombre total de prêts accordés à ces fins était de 50 881 prêts supplémentaires, soit 147 %, ce qui, en termes annuels, équivaut à environ 5 088 financements par an.
L'association a souligné la contribution du secteur bancaire au cours de la dernière décennie à la réduction du déficit de logements et à la facilitation de l'accès à un logement décent pour les citoyens, grâce à la loi 189-11 relative au développement du marché hypothécaire et fiduciaire.
Concernant les montants financés, pour ces mêmes dix années, l'association a indiqué que le portefeuille hypothécaire est passé de 66 219 millions de RD$ à 221 889 millions de RD$, soit une croissance cumulée de 155 670 millions de RD$, équivalente à 235 %.
Par ailleurs, le taux de croissance annuel moyen s'est établi à 12,9 %, ce qui correspond à un décaissement moyen d'environ 15,567 milliards de pesos dominicains par an pour l'acquisition et la rénovation de logements, a indiqué l'ABA. Il convient de souligner que, durant la période considérée, le portefeuille de prêts hypothécaires (12,9 %) a progressé plus rapidement que les autres prêts (11,8 %), a précisé l'ABA dans un communiqué de presse.
De même, il a noté que les conditions d'accès au financement pour les ménages ont évolué favorablement, puisque le taux d'intérêt a été réduit de 196 points de base entre octobre 2013 et octobre 2023, passant de 12,4 % à 10,5 %, et que les conditions de ce type de crédit sont de plus en plus longues.
Suite à ces constatations, l'ABA a déclaré que le secteur bancaire a été un instrument clé permettant aux familles dominicaines d'accéder à la propriété et d'améliorer l'état de celles qu'elles possèdent déjà, contribuant ainsi à la réduction du déficit de logements.
« Au cours de la dernière décennie, le secteur a été un canal efficace pour transmettre la politique monétaire visant à faciliter les solutions de logement, ce qui a entraîné une augmentation du nombre de prêts, des montants décaissés et des facilités accordées en termes de crédit », indique un document préparé par le Département des études économiques de l'ABA.
Le déficit de logements a diminué de 19 % en 10 ans
L'Association bancaire a précisé que le déficit de logements a été réduit au cours des 10 dernières années, passant d'un total de 909 771 logements en 2013 à 737 026 en 2022, soit une diminution cumulée de 19 %, selon les statistiques du ministère de l'Économie, de la Planification et du Développement (MEPyD).
Il a souligné que, de ce total, 51 % (environ 378 120 logements) correspondent au déficit qualitatif en 2022, c'est-à-dire à la nécessité d'améliorer les services de base ou les conditions structurelles des logements ; et les 49 % restants, soit environ 358 906 logements, correspondent au déficit quantitatif, se référant au nombre total de logements manquants pour répondre aux besoins de la population.
L'ABA a noté qu'il reste encore du chemin à parcourir pour continuer à réduire ce déficit et, pour cette raison, a réitéré l'engagement du secteur à travailler de concert avec les organisations publiques, privées et internationales sur des initiatives visant à promouvoir le crédit hypothécaire dans des conditions de plus en plus favorables, afin de servir un plus grand nombre de familles dominicaines cherchant à acquérir ou à améliorer leur logement.
Parmi ces actions, il a mis en avant le programme Happy Housing, une initiative public-privé qui inclut le secteur bancaire et vise à faciliter l'accès à des logements à bas prix pour les familles à faible pouvoir d'achat en République dominicaine.
