Comme indiqué sur son site web, CBS se concentre principalement sur « le développement et la construction de logements, de centres commerciaux et de projets rentables et durables à travers le pays ».
Extrait du Diario Libre
SAINT-DOMINGUE- L'État dominicain a vendu pour 298 millions de pesos le terrain où se trouve actuellement le centre de rétention de véhicules connu sous le nom de Canódromo el Coco, dans le District national.
La vente, qui a eu lieu en octobre 2021, a été réalisée par l'intermédiaire de la Banque centrale, à une société de développement immobilier créée en 2000, et dans laquelle l'actuel ministre du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments, Carlos Alberto Bonilla Sánchez, reste associé.
L'information concernant la vente a été communiquée par la Banque centrale de la République dominicaine au Diario Libre, en réponse à une demande formulée par son Bureau d'accès libre à l'information, dans laquelle il lui était demandé d'indiquer le statut de la parcelle 102-B, du district cadastral, district national.
Le paragraphe résumant la réponse à la demande indique que « d’après les informations fournies par la Structure de soutien du Comité de politique de réalisation des actifs de la Banque centrale (COPRA), nous vous informons que la parcelle décrite ci-dessus n’appartient plus à la Banque centrale de la République dominicaine ». Il précise ensuite que « la vente de ce bien a été officialisée par un contrat daté du 8 octobre 2021, signé en faveur de CBS Developments, SRL, pour un montant de 298 000 000,00 RD$ ».
La superficie de la piste canine est de 154 218 mètres carrés et elle sert depuis des années de centre de stationnement pour les véhicules mis en fourrière par la Direction générale de la sécurité routière et des transports terrestres (Digesett).
Comme indiqué sur son site web, CBS se concentre principalement sur « le développement et la construction de logements, de centres commerciaux et de projets rentables et durables à travers le pays ».
Dans son récit, elle souligne que son fondateur est « Carlos Bonilla Sánchez » et qu'il a « officiellement fondé CBS Developments en l'an 2000 ».
Carlos Bonilla a été nommé ministre du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (Mived) le 11 août 2021 (deux mois et trois jours avant la formalisation de la vente du terrain), par le biais du décret 497-21.
Auparavant, le 16 août 2020, le président Luis Abinader l'avait nommé directeur général de l'Institut national du logement (INVI) et chef honoraire de l'Office des ingénieurs superviseurs des travaux publics (OISOE). Ces deux entités ont ensuite été intégrées au ministère du Logement et du Développement urbain (MIVED).
L'offre de vente du terrain où se trouve le cynodrome a été publiée dans une annonce payante du journal Hoy le 6 septembre 2017. La publication de Copra indique : « Portion de terrain d'une superficie de 154 218,00 m², située dans la parcelle n° 102-B, DC n° 4, DC… » Elle comprenait également la mention entre parenthèses : « (En cours de délimitation et occupé) », ainsi que la valeur de 298 millions de pesos.
La dernière publication de l'offre date du 14 juillet 2020, avec le statut « occupé ».
La raison de la fermeture du parc de véhicules mis en fourrière
Début octobre 2022, Hugo Beras, directeur de l'Institut national des transports terrestres et du transit (INTRANT), a annoncé la fermeture définitive du cynodrome d'El Coco, situé sur l'avenue Monumental dans le District national. Ce lieu de fourrière, bien connu, serait remplacé par un nouveau centre construit par les pouvoirs publics sur un terrain situé sur le périphérique de Saint-Domingue, dans la municipalité de Saint-Domingue Ouest.
La raison, expliqua Beras quelques jours plus tard, était de disposer d'un « centre beaucoup plus grand et plus moderne, avec une plus grande capacité de fourrière ». Mais interrogé sur le sort du terrain où se trouvait autrefois le cynodrome, il répondit qu'il n'en savait rien. Il ignorait également à qui il appartenait. Le Diario Libre mené l'enquête au cadastre afin de déterminer la propriété de ces terrains, dont l'usage est défini par deux décrets présidentiels.
Du privé au public et vice versa
À en juger par le dernier titre de propriété enregistré, les terrains du cynodrome appartiennent à la Banque centrale, qui les a acquis auprès de la société LALA SA, bien qu'ils appartenaient à l'origine à la famille Mason.
Le cynodrome est situé sur la parcelle 102-B, du district cadastral 4, dans le district national. Cette parcelle a été enregistrée en 1969 sous le numéro de titre 697138, d'une superficie de 15 hectares, 42 ares et 18,8 centiares, au nom de M. Eduardo Dinzey Mason.
Après la vente en 1981 de deux parcelles de terrain, l'une de 1 200 mètres carrés et l'autre de 800 mètres carrés, à deux dames, Dinzey Mason a cédé, en 1986, un total de 154 218 mètres carrés à la société Tourist and Canine Complex SA. La même année, au mois de septembre, la première course de lévriers a eu lieu en République dominicaine, au Canódromo el Coco, d'après les articles de presse et les publicités de l'époque.
Attraction quotidienne
Ces courses, présentées comme une attraction quotidienne autorisant les paris, étaient un projet financé par le secteur privé, avec un investissement de plus de 20 millions de pesos et de capitaux nord-américains.
En 1993, la parcelle de 154 218 mètres carrés a été attribuée, pour la somme de 4 632 770 pesos dominicains, à la société Bolívar 46 SA, représentée par Mme Miriam Astudillo. La même année, Bolívar 46 SA a cédé, par apport en nature, ses droits fonciers à LALA SA.
Deux ans plus tard, en 1995, le dernier certificat délivré par le Registre des titres a été publié, dans lequel LALA SA a transféré ses droits à la Banque centrale.
