Il est toutefois important de se renseigner sur le promoteur, de privilégier la qualité et d'évaluer la valeur à long terme des biens immobiliers.
Par Pedro Ardón
El Inmobiliario
SAINT-DOMINGUE– Forte de plus de 22 ans d'expérience, la femme d'affaires et agent immobilier Alexandra Núñez partage des stratégies clés pour ceux qui souhaitent investir judicieusement dans l'immobilier ou démarrer une carrière réussie sur le marché immobilier concurrentiel de la République dominicaine.
Núñez, forte d'une vaste expérience dans diverses agences immobilières, a créé Techo Real RD en 2019, dans le but de constituer une équipe professionnelle qui non seulement guide les investisseurs, mais offre également des opportunités de croissance aux nouveaux conseillers immobiliers.
« Nos valeurs fondamentales, telles que l’humanité, l’engagement et le professionnalisme, nous permettent d’offrir un service transparent et fiable. Tout ce que nous faisons repose sur des principes solides qui favorisent des relations durables avec nos clients », déclare-t-il.
Pour Núñez, investir dans l'immobilier en République dominicaine est l'une des meilleures décisions financières, à condition, bien entendu, de se renseigner au préalable. Voici quelques-uns de ses principaux conseils :
Faites des recherches approfondies sur le promoteur. « Il est crucial que les investisseurs examinent minutieusement les antécédents du promoteur avant de prendre toute décision. Assurez-vous de connaître ses projets précédents, sa réputation et le respect des délais de livraison. Le risque d'escroquerie est réel, et choisir le bon promoteur est la première étape pour garantir un investissement sûr », conseille-t-il.
Ne vous laissez pas tromper par un prix bas. « Bien que le prix soit un facteur important, il ne doit jamais primer sur la qualité de la construction. Opter pour un prix bas peut masquer des défauts structurels qui se traduiront par des dépenses imprévues à long terme », prévient Núñez, qui souligne que les décisions financières doivent être prises en pleine connaissance des coûts futurs.
Pensez à la valeur à long terme. « Il est essentiel de repérer les propriétés situées dans des zones à fort potentiel de croissance. Les zones en expansion offrent non seulement une meilleure qualité de vie, mais augmentent également la valeur de l'investissement au fil du temps », suggère Núñez, soulignant la nécessité d'une vision stratégique à long terme.
Confirmez les délais de livraison. « Pour éviter les surprises, assurez-vous que les délais de livraison soient réalistes et clairement indiqués dans le contrat », est l'un des points sur lesquels Núñez insiste pour que cela fasse partie intégrante de tout accord d'achat.
D'après la consultante en immobilier, le marché immobilier n'est pas sans difficultés, notamment en raison du manque de réglementation du secteur et de l'incertitude économique. Elle estime donc que pour relever ces défis, il est indispensable de suivre une formation continue et de collaborer avec des partenaires fiables capables de garantir un environnement sûr et professionnel.
« En tant qu’agents immobiliers, nous devons être formés et préparés à nous adapter aux changements constants. La réglementation du secteur est une question urgente, et nous devons collaborer avec des promoteurs réputés pour garantir la protection des investisseurs », souligne-t-il, fixant comme objectif idéal la création d’un environnement de confiance pour les acheteurs.
Pour les nouveaux étudiants
Alexandra a également prodigué des conseils à ceux qui souhaitent intégrer le secteur immobilier, en insistant sur l'importance d'une formation adéquate. « La formation est la base de la réussite d'un agent immobilier. Le marché est en constante évolution, et seuls ceux qui mettent régulièrement à jour leurs compétences et se forment peuvent se démarquer dans ce secteur », a-t-elle déclaré, soulignant la nécessité de toujours anticiper les tendances.
De plus, il insiste sur l'importance d'instaurer la confiance et de développer un réseau solide : « Les agents immobiliers performants ne se contentent pas de vendre des biens ; ils créent des relations à long terme. Un bon agent est celui qui sait mettre les gens en relation et leur proposer des solutions adaptées à leurs besoins. ».
Alexandra Núñez a conclu son intervention sur une note optimiste quant à l'avenir du marché immobilier en République dominicaine : « Malgré les difficultés, le marché immobilier dominicain demeure l'une des meilleures opportunités d'investissement de la région. Avec une approche adaptée, une formation continue et des relations professionnelles solides, investisseurs et agents peuvent réussir et prospérer dans ce secteur dynamique. ».
