Les contraintes transmises par les fondations au sol, ainsi que d'autres facteurs comme la nature du sol, la présence d'eau, de racines, etc., peuvent engendrer des déformations provoquant des tassements, des déplacements horizontaux et des rotations de la structure. Si ces déformations sont excessives et dépassent les seuils admissibles, elles peuvent entraîner une perte de fonctionnalité et provoquer des fissures.
La différence entre les deux réside dans le fait que les fissures résultent d'ouvertures superficielles n'affectant que le revêtement, tandis que l'apparition de craquelures dans les murs et les dalles est un symptôme indéniable d'un problème de stabilité du bâtiment qu'il ne faut pas sous-estimer. Les fissures dans les murs peuvent être de profondeur et de longueur variables, et peuvent se former aussi bien sur les murs intérieurs qu'extérieurs, sur les murs porteurs et sur les cloisons.
Comment éliminer les fissures dans les murs ?
Avant de réparer les fissures dans un mur ou un plâtre, il est nécessaire d'identifier la cause du problème, car intervenir directement sur les murs en les repeignant superficiellement sans en comprendre la cause pourrait constituer une dépense inutile qui ne résoudrait pas le problème.
Des fissures dans les murs, des craquelures dans les trottoirs et les dalles, des portes et des fenêtres qui ferment mal : autant de signes de tassement des fondations, conséquence directe des changements du sol. L’inquiétude grandit, et une question se pose : pourquoi ? Pourquoi même des bâtiments autrefois considérés comme stables commencent-ils à présenter des problèmes de tassement et des fissures dans leurs murs ?
Les causes de ces fissures sont variées et peuvent généralement être dues à la dilatation, à l'humidité, à la mauvaise qualité des matériaux, à une application incorrecte des revêtements et à des erreurs survenant lors des phases de conception et de construction. Parfois, ces causes relèvent de facteurs hors de notre contrôle : la nature, et notamment le changement climatique et les séismes.
Quant au climat, il est caractérisé par une alternance fréquente de longues périodes de pluies et de sécheresses sévères ; ce changement climatique est fatal même pour les bâtiments les plus solides, et les raisons en sont liées à la géologie de la région. La plupart des phénomènes de tassement sont dus au processus par lequel les volumes de sol appartenant à la couche superficielle, qui n’interagissent normalement pas avec les fondations, étendent leur vulnérabilité jusqu’à une profondeur de 5 à 6 mètres sous le niveau du sol.
En d'autres termes, les bâtiments sont affectés par une augmentation des variations de volume du terrain adjacent à la surface, avec des réactions consécutives qui se déclenchent dans les mécanismes régulant la stabilité du sol et l'équilibre de la construction sus-jacente, et le dernier signe est l'apparition de fissures dangereuses dans les murs ou les façades des bâtiments.
Causes des fissures dans les murs et les cloisons
Avant d'aborder la question de l'élimination des fissures dans les murs, il est nécessaire de comprendre pourquoi ces fissures apparaissent et quels types il en existe :
Un tassement différentiel se produit lorsque le support sous le mur se déforme de manière inégale. Il peut s'agir du sol, d'une poutre, d'une dalle de plancher ou d'une combinaison de plusieurs éléments.
Des fissures verticales et horizontales apparaissent lorsque les charges sont supérieures à ce que le mur peut supporter (en raison d'erreurs de dimensionnement, d'exécution ou de l'apparition de charges imprévues).
Les fissures diagonales sont les plus dangereuses car elles indiquent des dommages structurels importants qui nécessitent la consultation d'un expert ou d'un spécialiste pour déterminer la cause des fissures dans les murs et ainsi réparer la structure.
La dilatation d'un mur provoque souvent des fissures dans les murs adjacents, notamment aux angles de façade. Ces fissures sont généralement plus larges en partie supérieure. La contraction d'un mur engendre des fissures internes et génère des contraintes de traction horizontales. Ces contraintes se manifestent également verticalement, mais le poids du mur les compense généralement.
Dans certains cas, l'apparition de fissures dans les murs peut être due à des problèmes structurels, comme une mauvaise conception ou une construction défectueuse, mais dans la plupart des cas, la cause est liée à la nature et/ou à un entretien insuffisant du bâtiment.
Les séismes, la sécheresse et le changement climatique comptent parmi les causes naturelles susceptibles de perturber l'équilibre entre les fondations et le sol sous-jacent. Ces phénomènes peuvent être destructeurs et compromettre la sécurité des bâtiments. Il peut s'agir de mouvements rapides et destructeurs, comme lors d'un tremblement de terre, ou de mouvements lents et progressifs, comme le changement climatique, qui fragilise les sols de surface sur lesquels reposent les bâtiments. Dans les deux cas, des fissures peuvent apparaître dans les murs, nécessitant une intervention pour garantir la sécurité du bâtiment.
Les fissures dans les murs intérieurs peuvent être causées par des infiltrations d'eau dans le sol, qui, avec le temps, en modifient la composition. Au début, de l'humidité et des moisissures peuvent apparaître sur les murs, mais avec le temps, les portes deviendront difficiles à ouvrir et à fermer, et les premières fissures apparaîtront dans le sol. Le phénomène s'étendra ensuite en profondeur, atteignant le sol sous les fondations, et des fissures apparaîtront dans les murs.
Il en va de même pour les fissures dans les murs extérieurs, et ces structures peuvent également être affectées par de fortes vibrations dues à un trafic dense à proximité, par l'action des racines de grands arbres, par des infiltrations d'eau ou par des excavations proches des fondations.
L'origine des établissements sur le territoire
En géotechnique, le tassement est un mouvement vertical du sol vers le bas (affaissement) dû à l'application de différents types de charges qui modifient les contraintes du sol. Pour mieux comprendre les causes du tassement, il est nécessaire d'analyser la composition physique du sol.
Tous les sols sont multiphasiques : ils comportent des phases solide, liquide et gazeuse. La phase solide, en particulier, est influencée par la présence d’eau et de vides, ainsi que par leurs variations au fil du temps. Lorsque les sols et les argiles entrent en contact avec de grandes quantités d’eau, ils se gorgent d’eau et gonflent, augmentant ainsi leur volume et engendrant un phénomène d’imbibition. Durant les saisons chaudes et en cas de sécheresse, le volume du sol se contracte, provoquant un phénomène de dessèchement.
La nature cyclique de ces phénomènes affecte l'équilibre délicat entre les fondations et la structure qui les surplombe. Les fondations, comme on le sait, soutiennent la structure au sol, et les tassements différentiels entraînent une déformation de la structure, qui perd l'horizontalité de ses portiques. Ceci a une conséquence très évidente sur la structure du bâtiment : lorsque la contrainte atteint sa limite, le bâtiment se déforme d'abord, puis s'affaisse, et des fissures dangereuses apparaissent dans les murs.
En revanche, la fréquence accrue des séismes fragilise les sols, les fondations et les structures des bâtiments, provoquant instabilité et fissures dangereuses dans les murs. Un sol de bonne qualité, présentant des caractéristiques géotechniques favorables, constitue le point de départ idéal pour une rénovation parasismique efficace des bâtiments, garantissant la sécurité des occupants et préservant la valeur du bien immobilier.
Comment éliminer les fissures dans les murs ?
Comme indiqué ci-dessus, avant d'intervenir sur les murs pour rétablir leur état antérieur, il est nécessaire de consolider le sol sous les fondations ou de procéder à une consolidation des fondations.
La consolidation du sol sous les fondations consiste à intervenir en renforçant le sol qui supporte le bâtiment afin d'améliorer sa capacité portante et de rétablir les conditions de stabilité et de sécurité nécessaires ; elle est réalisée par injections de résines expansives.
Ce sont des solutions rapides, efficaces, décisives et peu invasives qui ne nécessitent ni excavation, ni démolition, ni travaux de construction longs et complexes. Aujourd'hui, ces technologies sont extrêmement fiables et sont de plus en plus utilisées pour des interventions rapides, même dans des espaces restreints, afin de minimiser les perturbations pour les bâtiments et leurs occupants.
Les résines expansives spéciales, parfaitement compatibles avec le sol et l'environnement, garantissent des résultats efficaces et durables. SEE&SHOOT® est un procédé, protégé par des brevets européens, dont les modalités d'application ont reçu un avis technique positif de l'ICMQ (le plus prestigieux institut italien de certification et d'inspection du secteur de la construction) conformément à la norme EN ISO/IEC 17020. Cet avis reconnaît que ces procédures, dans le cadre des méthodes d'observation prévues par le Règlement Technique de la Construction pour l'étude du comportement du système sol-bâtiment in situ, constituent une référence utile et précise pour le réseau Geosec® afin de déterminer les procédures appropriées de consolidation des sols par cette technique.
La consolidation des fondations, quant à elle, consiste à intervenir directement dans la structure des fondations. Différents systèmes existent, les plus courants étant les pieux, les micropieux, les micropieux battuset l'élargissement de l'emprise des fondations. Les micropieux battus constituent la solution la moins invasive et la plus rapide pour réparer les fissures dans les murs, car l'intervention vise à transférer les contraintes transmises par les fondations aux couches de sol porteuses.
Les micropieux sont composés de modules spéciaux en acier de construction, assemblés et enfoncés dans le sol sous pression, sans vibrations, à l'aide de vérins hydrauliques. Le poids propre de la fondation (dalles, semelles de pieux ou poutres) constitue la force de réaction contre les vérins hydrauliques. La pression d'enfoncement sur les différents modules composant le micropieu est appliquée jusqu'à ce que la charge nominale du projet de micropieux soit atteinte.
Source : Ingénierie géotechnique GEOSEC
