SAINT-DOMINGUE- Parmi les nouveautés de la nouvelle loi sur la location immobilière et les expulsions, l'article 20, paragraphe II, stipule qu'en cas de réparations nécessaires de toute nature dans le bien loué à l'utilisateur, il est de la responsabilité du propriétaire ou du bailleur d'effectuer les réparations d'entretien pertinentes afin de maintenir le bien loué en bon état sans préjudice pour le locataire.
Les réparations effectuées ne permettront pas au propriétaire d'augmenter le loyer pendant la durée actuelle du contrat.
Il est également établi que lorsque le locataire est contraint de quitter les lieux en raison de travaux de réparation, son obligation de paiement sera suspendue pendant la durée des travaux.
Autrement dit, selon la nouvelle loi sur le bail et l'usufruit des biens approuvée par le Congrès national, le propriétaire est tenu d'assurer l'entretien de son bien sans pouvoir augmenter le loyer du locataire.
La nouvelle législation, rédigée par le président de la Chambre des représentants, Alfredo Pacheco, et dont les prochaines étapes dépendent du pouvoir exécutif, vise à établir un nouveau régime pour réglementer la location de biens immobiliers en République dominicaine.
La disposition législative définit les relations, les conditions et les obligations légales qui naissent entre le propriétaire et le locataire lors de la conclusion d'un contrat de location d'un immeuble.
Cet instrument législatif vise à s'adapter à la nouvelle réalité que connaît le pays en matière de locations.
