Demain, mardi 5 septembre 2023, le MIVHED devrait entamer le processus d'intégration afin d'accompagner le groupe de professionnels dans la mise en œuvre de la supervision technico-privée.
SAINT-DOMINGUE.- L'ingénieur Manuel Inoa Liranzo figurait parmi ceux qui ont prêté serment le 31 août 2023, de la première classe de superviseurs techniques privés, la nouvelle figure du secteur de la construction dominicain, créée par la loi 160-21 qui a donné naissance au ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED), et qui seront chargés d'inspecter les bâtiments du pays.
Le professionnel comprend que ce nouveau modèle comblera une lacune du secteur, que les employés de l'État ne peuvent combler faute de temps ; de plus, il comprend qu'il aidera les investisseurs, les promoteurs et les constructeurs à mener à bien leurs projets sans interruption, sans risque de coûts supplémentaires dus aux délais d'approbation officielle ; et qu'il permettra de tirer parti des connaissances de talents privés non liés à la bureaucratie d'État.
En effet, Inoa Liranzo estime que cette mesure devrait être étendue aux domaines de l'assainissement (réseaux d'eau et d'égouts), des usines de traitement, de la production de gaz et d'énergie, où des ingénieurs chimistes, électromécaniciens et industriels seraient impliqués.
Nous partageons les questions qu'El El Inmobiliario a posées à l'un des professionnels sélectionnés pour faire partie des premiers superviseurs techniques privés du pays.
1-Quel est le travail que le superviseur technique privé effectuera ?
Les superviseurs techniques privés seront chargés de recevoir, d'examiner et d'inspecter, en réponse aux demandes reçues du demandeur, lors de l'exécution des différentes étapes de la construction du bâtiment, après l'obtention du permis de construire ou de l'autorisation de commencer les travaux correspondants ; garantissant la conformité avec ce qui a été approuvé dans le permis de construire ou l'autorisation de commencer les travaux délivré et avec la réglementation en vigueur.
2- Avez-vous participé au processus de sélection à titre de travailleur indépendant ou par l'intermédiaire d'une entreprise ?
Initialement, la manifestation d'intérêt demandée par le MIVHED établissait les deux figures, personne physique ou personne morale, nous avons donc soumis la participation par l'intermédiaire de la société Consultora KNC Constructora SRL présidée par mon épouse, l'architecte María Cristina Grullón, une société spécialisée depuis plus de 25 ans dans le domaine de la supervision et dont j'ai été le directeur technique.
En tant que candidats ayant plus de 40 ans d'expérience, nous avons compris que nous nous conformions aux dispositions du Règlement relatif à la surveillance et à l'inspection générale des travaux (R-004), contenu dans le décret 232-17, qui désigne toute personne physique ou morale, ingénieur ou architecte, enregistrée, sélectionnée ou engagée par le propriétaire, le promoteur ou l'organisme d'exécution et notifiée par écrit à l'entrepreneur, pour effectuer les travaux de conseil, d'expertise et/ou de supervision technique d'un projet ou d'un ouvrage.
L'ingénieur Manuel Inoa Liranzo avec le président de Codia, Juan Villar. (Source externe).
3- Comment le travail sera-t-il réparti, par secteurs ou par provinces ?
Le MIVHED mettra en place le mécanisme opérationnel, pour lequel il nous invite à une séance d'information afin de nous guider dans le processus de mise en œuvre de la supervision technico-privée, le mardi 5 septembre (demain).
4-Quel type de travaux allez-vous superviser ?
Le règlement R-004, en son article 2, étend son champ d'application à tous les travaux, qu'il s'agisse de bâtiments privés ou de travaux de voirie publique. Dans le cadre de l'intervention du MIVHED, nous nous concentrerons sur les bâtiments privés relevant de sa zone de compétence.
Il est important de noter que dans les processus de construction de bâtiments, les superviseurs doivent vérifier la conformité avec ce qui a été approuvé par le traitement des permis et des plans, en ce qui concerne les éléments structuraux (R-033, ACI-318), la maçonnerie (R-027), les installations d'eau et sanitaires (R-008), le stationnement (R-002), la sécurité et la protection contre l'incendie (R-032), entre autres.
5-Il a été question de 84 supervisions mensuelles, est-ce exact ?
Le nombre de projets mensuels dépendra du développement des projets d'investissement du secteur privé, qui a progressé ces trois dernières années. Il dépendra également de l'organisation mise en place par le superviseur technique privé, bénéficiant d'un soutien technique adéquat, en l'occurrence celui de l'entreprise. Le respect des délais restera toujours notre priorité.
6- À quel département du MIVHED le superviseur technique privé rendra-t-il compte ?
L’article 96 du règlement susmentionné établit une coordination avec le service d’inspection, y compris la soumission de rapports détaillés.
7-Quelle était votre motivation pour participer ?
Nous sommes fonctionnaires depuis plus de 35 ans dans le domaine de l'ingénierie, de l'exécution de projets, de la gestion et de la supervision de grands travaux d'État, dans différents secteurs (bâtiments, routes, transports, hydraulique, assainissement, hôtels, hôpitaux, aéroports) et nous estimons qu'il est de notre devoir de contribuer aux initiatives de transformation et de modernisation des modes de gestion mises en œuvre par les autorités actuelles, dirigées par le président Luis Abinader.
8-Quinze personnes ont-elles prêté serment lors de cette première promotion ?
Initialement, l'objectif était fixé à 50, mais les attentes et les motivations ont conduit à dépasser ce nombre ; certains médias font état de 59.
9- Quelle valeur ajoutée, selon vous, apportera ce nouveau chiffre aux travaux ?
Premièrement, la forte demande d'accélération des phases dans les projets de construction résidentielle et touristique en cours exige une intervention rapide du service d'inspection officiel de l'État, dont les effectifs seraient insuffisants pour traiter simultanément toutes les demandes. Deuxièmement, il est judicieux de tirer parti de l'expertise de spécialistes privés, indépendants de l'administration publique. Troisièmement, les investisseurs, promoteurs et constructeurs pourront ainsi poursuivre leurs activités sans risque de surcoûts liés à l'attente d'une autorisation officielle. Le superviseur technique privé agit en partenariat avec le ministère du Logement, du Développement urbain et de l'Habitat (MIVHED).
10-Dernier commentaire
« Cette initiative d’accréditation des superviseurs techniques pour les bâtiments devrait être étendue aux domaines de l’assainissement (réseaux d’eau et d’égouts), des usines de traitement, de la production de gaz et d’électricité, où des ingénieurs chimistes, électromécaniciens et industriels participeraient, comme l’ont fait le ministère des Travaux publics et des Communications (MOPC) et le MIVHED, en faisant participer des ingénieurs civils, des architectes, des géomètres et des géomètres-experts, comme une partie essentielle du développement de leurs projets d’exécution. ».
Profil professionnel
Inoa Lorenzo a obtenu son diplôme Cum Laude en génie civil à l'Université autonome de Saint-Domingue (UASD), ainsi qu'une maîtrise en mathématiques (UASD), une autre en administration des affaires (PUCMM), un diplôme en gestion de la construction (INTEC) et un diplôme en anglais (Institut culturel dominicain-américain).
Il possède un CV conséquent détaillant son expérience à des postes de direction dans les secteurs public et privé, liés au secteur de la construction et au développement des infrastructures.
