SAINT-DOMINGUE.-Lors de sa participation à l'émission «La Ventana de El Inmobiliario», l'architecte Edgar Martínez a réfléchi à l'état actuel du secteur de la construction en République dominicaine, marqué par de récentes tragédies structurelles, des questions sur la qualité des travaux et une pression croissante de l'opinion publique.
Selon lui, le pays se trouve à un tournant qui exige de repenser le modèle de supervision technique, de conformité réglementaire et de responsabilité des acteurs impliqués, tant publics que privés.
« On nous impose un processus de transition que la société dominicaine, ni le secteur public ni le secteur privé, n'ont encore compris ni accepté. Pourquoi ? Eh bien, les résultats que nous constatons, comme dans le cas de Jet Set, témoignent d'un manque d'entretien et de suivi régulier des infrastructures », a expliqué le spécialiste.
Fort de son expérience de plus de 35 ans dans le domaine, Martínez a identifié des schémas qui, selon lui, limitent la qualité des bâtiments: absence de contrôles spécialisés, exécution déléguée à un personnel sans formation technique et réticence à investir dans une supervision professionnelle.
L'architecte a expliqué que son entreprise a développé un système appelé STIC², basé sur des unités techniques par spécialité, qui permet une supervision conforme aux réglementations nationales et internationales.
Il a expliqué que ce modèle repose sur des équipes spécialisées pour chaque domaine du projet. Au lieu de désigner un superviseur général unique, l'entreprise affecte des professionnels à chaque discipline, garantissant ainsi un contrôle plus précis lors de l'exécution.
« Je mets à votre disposition une unité technique opérationnelle, c'est-à-dire des professionnels spécialisés dans un domaine technique ; chaque unité compte cinq professionnels. Autrement dit, cinq personnes sont chargées de la supervision. Par exemple, le service eau et assainissement dispose de cinq professionnels de la supervision, même si un seul est physiquement présent, et ainsi de suite dans chacun des domaines », a-t-il expliqué.
Par ailleurs, l'architecte a précisé que de nombreux chantiers de construction dans le pays comportent des risques importants, notamment des accidents du travail non signalés, les travailleurs haïtiens étant les plus touchés.
« Il y a beaucoup d'accidents de chantier ici qui ne sont pas signalés. Des engins tombent sur les ouvriers, et je ne vais pas citer de noms d'entreprises, mais le promoteur ici est important, dans la région de Punta Cana. Des engins lourds tombent sur des ouvriers et ils sont laissés sur place, beaucoup d'entre eux étant Haïtiens », a-t-il déclaré.
L'expert, interviewé par la fondatrice et directrice d' El Inmobiliario, Ana María Ramos, a rappelé que le cadre juridique dominicain établit des obligations claires pour les responsables des travaux.
« L’article 1646 du Code civil établit une responsabilité civile de dix ans pour ceux qui réalisent les travaux, même si les promoteurs ne sont pas des professionnels du secteur. Autrement dit, vous avez une responsabilité, et l’ouvrage doit fonctionner correctement pendant au moins ces dix ans », a-t-il souligné lors de son discours.
Pour en savoir plus sur cette interview, nous vous invitons à regarder ce nouvel épisode de l'émission «La Ventana de El Inmobiliario» sur notre chaîne YouTube.
