L'homme d'affaires espagnol souligne la conjoncture favorable que connaît actuellement le pays dans le secteur du développement immobilier.
SAINT-DOMINGUE– L’homme d’affaires David Martín, PDG de Zoemar Luxury Development, a souligné l’essor des investissements en République dominicaine, affirmant que le pays connaît l’une des périodes les plus favorables de son histoire récente en termes d’investissement et de développement.
Martín a déclaré que la conjoncture actuelle est exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers. « On peut dire que nous sommes au sommet de notre art, vous ne trouvez pas ? C'est le moment idéal », a-t-il affirmé, soulignant que la stabilité politique, juridique et économique fait du pays une destination de choix pour les projets immobiliers. Il a noté que ces facteurs ont renforcé la confiance des investisseurs nationaux et internationaux.
Il a expliqué que le bien-être, un climat des affaires favorable et la sécurité juridiqueont incité les investisseurs étrangers à transférer des capitaux vers le marché dominicain. « J’invite les promoteurs et les investisseurs étrangers à venir en République dominicaine, un pays très stable », a-t-il déclaré. Il a ajouté que beaucoup arrivent d’abord en tant qu’acheteursavant de se lancer dans la promotion immobilière.
Des histoires d'investissement qui témoignent de la confiance
Le PDG de Zoemar Luxury Development a partagé une anecdote illustrant l'attrait considérable du pays. Il a raconté comment un investisseur espagnol, venu initialement pour acquérir entre 20et 40 unités, a finalement revu son projet à la hausse. « Parti pour acheter 20 unités… il a fini par en acquérir plus de 200 pour un projet à Cap Cana », a-t-il expliqué. Il a précisé que cet investisseur développe actuellement un autre projet de plus de 400 unités.
Martín a souligné que ce processus s'était déroulé en seulement deux ans, témoignant du haut niveau de confiance qui règne dans le pays. « Vous voyez donc à quel point les gens font confiance à la République dominicaine… il n'y a pas d'exemple plus flagrant », a-t-il déclaré. Il a précisé que cette confiance était si forte que l'homme d'affaires avait déménagé sa famille en République dominicaine.
Concernant son propre parcours, le PDG a rappelé son arrivée il y a plusieurs années, attiré par des opportunités spécifiques, mais avoir rapidement constaté l'expansion fulgurante du marché. « D'ailleurs, je ne pars pas… je suis venu pour rester», a-t-il déclaré. Il a souligné que cet engagement rassure les acheteurs qui recherchent l'accompagnement des promoteurs.
Il a souligné que, malgré la consolidation du marché immobilier amorcée en 2015, l'activité connaît actuellement une période de forte croissance. « Les investisseurs de divers secteurs peuvent désormais s'y intéresser… les opportunités d'affaires qu'il offre sont rares », a-t-il affirmé. Il a expliqué que ce développement continu a permis aux différents segments du secteur de prospérer.
L'homme d'affaires a insisté sur le fait que la République dominicaine connaît actuellement une dynamique positive dont devraient profiter ceux qui recherchent des opportunités dans la région. « Nous bénéficions d' une crédibilitéet d'une stabilité qu'il faut exploiter… c'est un cycle auquel nous devons participer », a-t-il déclaré. Il a souligné que le marché a encore plusieurs années de croissance devant lui avant d'atteindre sa maturité.
valeur à long terme
Martín a également souligné que ses projets visent à créer de la valeur à long terme. « Je veux créer des projets qui perdurent… et non pas simplement construire et vendre », a-t-il déclaré. Il a affirmé qu'une bonne gestion et un suivi rigoureux sont essentiels pour garantir la valeur des investissements des acquéreurs au fil des ans.
Lorsqu'il a évoqué les atouts du pays, il a mentionnéles avantages fiscaux, la qualité de vie et les attraits naturels. « D'un point de vue fiscal, c'est un pays intéressant… et nous avons de nombreux clients qui souhaitent venir s'y installer », a-t-il déclaré. Il a indiqué que ces éléments permettent au secteur immobilier dominicain de rivaliser avec les marchés les plus réputés de la région.
Il a également souligné que la République dominicaine bénéficie d'une excellente connectivité , ce qui attire ceux qui recherchent une qualité de vie élevée sans s'éloigner des grands centres économiques. Selon lui, c'est un facteur clé de la croissance soutenue de la demande en logements et en biens touristiques.
Défis
Il a toutefois reconnu que des difficultés persistent, notamment en matière de régularisation de la main-d'œuvre et de l'immigration. « Nous rencontrons actuellement des de main-d'œuvreliés à la situation de l'immigration », a-t-il averti. Il a expliqué que le travail précaire a des répercussions directes sur la planification et le calendrier de réalisation des projets de construction.
L'entrepreneur a insisté sur le fait que la formalisationdu travail serait bénéfique à tous les acteurs du secteur, y compris l'État. « J'aimerais pouvoir employer 100 personnes et payer les cotisations sociales pour chacune d'elles… car, en fin de compte, nous voulons contribuer au développement du pays en tant que chefs d'entreprise », a-t-il déclaré. Il a affirmé qu'un système plus efficace permettrait d'accroître la productivité et de réduire les délais de livraison.
